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商品簡介
目次
商品簡介
本書是高職高專物業管理專業系列教材之一。當前房地產市場迅速發展，并日趨走向成熟，房地產行業已成為市場經濟不可或缺的支柱性產業。高職高專層次的房地產人員的培養已形成一種行業需求，他們不僅是該行業急需的文化層次適當的年輕力量，更是一支有效的生力軍。本書即針對這一類人才編寫了關于房地產開發與經營的基礎知識。書中涉及房地產開發與經營中市場運行與控制、市場調查與分析、投資機會選擇與決策、可行性研究經濟技術分析、房地產開發項目的前期工作、房地產開發項目管理、房地產開發項目市場營銷及房地產物業管理等基礎知識。本書寫作特點是集知識、原理、操作技能和實際案例為一體，內容全面、通俗易懂、深入淺出、實例充分，各章后附有思考題，適合課堂教學和實際應用。 本書適合于高職高專層次的物業管理專業、房地產專業學生學習使用，也可作為相關經濟管理專業學生的參考教材，并可作為從事房地產開發與投資企業的專業人士自學和培訓的參考用書。
目次
第一章 房地產開發與經營概述
第一節 房地產
一、房地產的概念及相關概念
二、房地產的特性
三、房地產的分類
四、房產和地產及其相互關系
第二節 房地產業
一、房地產業的基本概念
二、房地產業的類別
三、房地產業的地位與作用
四、中國房地產業的發展歷程
五、中國房地產業現狀
第三節 房地產開發、經營與管理
一、房地產開發的含義
二、房地產開發的特征
三、房地產開發的形式
四、房地產開發的主要參與者
五、房地產開發經營的特點
六、房地產行業的產業流程
思考題
第二章 房地產市場
第一節 房地產市場基礎
一、房地產市場的概念
二、房地產市場的類型
三、房地產市場的主客體
四、房地產市場的特征
第二節 房地產市場運行
一、房地產市場運行機制
二、市場細分
三、房地產市場細分的方法
四、房地產市場細分的依據
五、房地產市場細分的程序
第三節 房地產市場調查與預測
一、房地產市場預測的概念和意義
二、房地產市場預測的種類
三、房地產市場預測的原理
四、房地產市場預測的內容
五、房地產市場預測的程序
六、房地產市場預測的方法
思考題
第三章 房地產項目開發投資與融資
第一節 房地產項目開發投資概述
一、房地產項目開發投資的基本概念
二、房地產投資的特征
三、房地產項目投資市場調查與預測
四、房地產項目投資過程
第二節 房地產項目開發投資環境分析
一、投資環境
二、投資環境的分類
三、房地產項目投資環境要素
四、房地產項目投資環境評價
第三節 房地產項目財務評價基礎知識
一、財務評價概念
二、建設項目投資估算基本認知
三、房地產項目經營稅費主要稅種
第四節 房地產項目開發投資資金籌措
一、籌資與籌資方式
二、籌資原則
三、房地產金融基本知識
四、房地產經營資金籌措
五、房地產項目融資
第五節 房地產開發投資風險分析
一、房地產投資風險的含義
二、房地產投資風險的類型
三、房地產投資風險的度量
四、房地產投資風險的概率分析
五、房地產項目投資風險的防范與控制
思考題
第四章 房地產開發項目的前期工作
第一節 房地產開發項目的報建
……
第五章 房地產開發項目管理
第六章 房地產開發項目市場營銷
第七章 物業資產管理
參考文獻
第一節 房地產
一、房地產的概念及相關概念
二、房地產的特性
三、房地產的分類
四、房產和地產及其相互關系
第二節 房地產業
一、房地產業的基本概念
二、房地產業的類別
三、房地產業的地位與作用
四、中國房地產業的發展歷程
五、中國房地產業現狀
第三節 房地產開發、經營與管理
一、房地產開發的含義
二、房地產開發的特征
三、房地產開發的形式
四、房地產開發的主要參與者
五、房地產開發經營的特點
六、房地產行業的產業流程
思考題
第二章 房地產市場
第一節 房地產市場基礎
一、房地產市場的概念
二、房地產市場的類型
三、房地產市場的主客體
四、房地產市場的特征
第二節 房地產市場運行
一、房地產市場運行機制
二、市場細分
三、房地產市場細分的方法
四、房地產市場細分的依據
五、房地產市場細分的程序
第三節 房地產市場調查與預測
一、房地產市場預測的概念和意義
二、房地產市場預測的種類
三、房地產市場預測的原理
四、房地產市場預測的內容
五、房地產市場預測的程序
六、房地產市場預測的方法
思考題
第三章 房地產項目開發投資與融資
第一節 房地產項目開發投資概述
一、房地產項目開發投資的基本概念
二、房地產投資的特征
三、房地產項目投資市場調查與預測
四、房地產項目投資過程
第二節 房地產項目開發投資環境分析
一、投資環境
二、投資環境的分類
三、房地產項目投資環境要素
四、房地產項目投資環境評價
第三節 房地產項目財務評價基礎知識
一、財務評價概念
二、建設項目投資估算基本認知
三、房地產項目經營稅費主要稅種
第四節 房地產項目開發投資資金籌措
一、籌資與籌資方式
二、籌資原則
三、房地產金融基本知識
四、房地產經營資金籌措
五、房地產項目融資
第五節 房地產開發投資風險分析
一、房地產投資風險的含義
二、房地產投資風險的類型
三、房地產投資風險的度量
四、房地產投資風險的概率分析
五、房地產項目投資風險的防范與控制
思考題
第四章 房地產開發項目的前期工作
第一節 房地產開發項目的報建
……
第五章 房地產開發項目管理
第六章 房地產開發項目市場營銷
第七章 物業資產管理
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