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房地產法原理及應用(簡體書)
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房地產法原理及應用(簡體書)

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商品簡介
目次

商品簡介

本書依據工程管理專業房地產方向的教學要求,結合房地產估價師考試大綱,系統介紹從獲取土地、房地產開發、房地產轉讓,再到物業使用管理整個過程的法律問題。同時本書以《物權法》為指導思想,以房地產現行法規為依據,是理論性和實務性有機融合的一本教材。本書共分四編,包括十章。第一編是基本原理,介紹房地產法概論和房地產權屬。第二編是房地產開發,包括房地產開發用地制度、城市房屋拆遷管理制度與房地產開發建設三章,主要反映房地產權利的形成過程。第三編是房地產交易,介紹房地產轉讓、房屋租賃與房地產抵押,主要反映房地產權利的流轉。第四編是房地產規制與住房保障,闡述物業管理、房地產管理與住房保障,主要反映房地產權利的規制。 本書思路清晰,邏輯性強,實例豐富,既可作為高等院校工程管理專業及房地產等相關專業教材,也可作為其他層次教學用書或房地產法讀物。

目次


前言
第一編 基本原理
第一章 房地產法基礎
第一節 房地產基本概念
第二節 房地產法概述
第三節 我國房地產法律制度的歷史發展
習題
第二章 房地產權屬
第一節 房地產權屬概述
第二節 房地產所有權
第三節 建筑物區分所有權
第四節 房地產相鄰關系
第五節 房地產他物權
第六節 土地用益物權
第七節 不動產物權變動與房地產登記
習題
第二編 房地產開發——權利的形成
第三章 房地產開發用地制度
第一節 我國國有土地使用制度改革狀況
第二節 土地使用權出讓
第三節 土地使用權劃撥
第四節 土地使用權的轉讓與出租
第五節 土地征收制度
習題
第四章 城市房屋拆遷制度
第一節 城市房屋拆遷概述
第二節 城市房屋拆遷的程序
第三節 城市房屋拆遷的補償和安置
第四節 城市房屋拆遷糾紛的處理
習題
第五章 房地產開發建設
第一節 城市房地產開發概述
第二節 房地產開發企業
習題
第三編 房地產交易——權利的流轉
第六章 房地產轉讓
第一節 房地產轉讓概述
第二節 房地產買賣合同
第三節 商品房買賣
第四節 商品房買賣基本法律問題分析
習題
第七章 房屋租賃
第一節 房屋租賃概述
第二節 房屋租賃合同
第三節 房屋租賃中的法律問題
習題
第八章 房地產抵押
第一節 房地產抵押概述
第二節 房地產抵押的設定
第三節 房地產抵押權的效力與實現
第四節 在建工程抵押
第五節 住房置業擔保制度
習題
第四編 房地產規制與保障——權利的規制
第九章 物業管理
第一節 物業管理概述
第二節 業主自治
第三節 物業管理企業
第四節 物業服務合同
第五節 物業管理經費
習題
第十章 房地產管理與住房保障
第一節 房地產稅費
第二節 房地產價格及中介管理
第三節 城市建設用地規劃管理
第四節 住房公積金管理制度
第五節 現行城鎮住房保障制度
習題
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