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要搞定房地合一新制，首先要搞定申報書！但怎麼填？怎麼看？節稅奧秘為何？本書按個人房地交易所得稅之一般實例、自住房地優惠、重購案件、非自願因素交易、交易自建或合建房屋五類例舉填寫範例，先就各欄位說明填寫要領，再舉案例示範如何填寫實際申報書，並輔以節稅要領說明。本書就是面對房地合一新制的最佳利器，申報、節稅規劃全盤掌握！本書特色按實例填寫申報書，再說明節稅規劃要點，配合圖例閱讀．簡單易懂．適讀對象：．想買賣房地產的人．投資房地產、從事房地仲介的房仲業者、地政士、律師．有繼承、贈與的人

本版書配合相關稅務法令修正或新增如下：一、 營利事業依所得基本稅額條例規定，營利事業計算基本稅額時基本所得額應扣除之金額， 112年度適用之平均消費者物價指數與102年度適用之指數相較，上漲10.55%，按上漲程度調整為60萬元。二、 112年5月12日 台財稅字第11100700980號預告營利事業所得稅查核準則部分條文修正草案(修正23、30、32、36-2、70、74、79、90、94、95、97、99、100、增加111-2條)三、增列112年1月19日公布之產業創新條例第10-2條 (一)理由：我國境內進行技術創新且居國際供應鏈關鍵地位之公司，符合下列條件者：1.在同一課稅年度內之研究發展費用及研究發展費用占營業收入淨額比率達一定規模(6%)。2.當年度有效稅率未低於一定比率(12%、15%)。3.最近3年內無違反環境保護、勞工或食品安全衛生相關法律且情節重大情事。 (二)租稅優惠： 1. 投資抵減比率： (1).當年度研究發展支出抵減率為25%。 (2).購置供自行使用於先進製程之全新機器或設備，其支出金額合計達一定規模者，抵減率為支出金額5%。 2.當年度抵減限額：以當年度應納營利事業所得稅額30%為抵減稅額上限。 3.公司於同一年度合併適用產創條例10-2條第1項、第2項投資抵減及其他投資抵減時，其當年度合計得抵減總額以不超過當年度應納營利事業所得稅額50%為限。 (三)子法：「公司前瞻創新研究發展及先進製程設備支出適用投資抵減辦法」本版書相關章節均提供釋例解析，並增補會計師、記帳士及國家考試試題，提高專技證照考試之應考能力。感謝讀者對本書之支持與愛護，本版書雖力求提供最新稅務法令之內容，惟受限於學識與時間，其中有舛誤疏漏之處，敬祈各界先進與學者專家，不吝指正。

本書特色　本書為學術專門書籍，就我國稅捐法秩序當中幾個基本概念，作詳細而完整介紹，其內容包括：①稅捐與非稅公課之定義、實例與區別實益；②研究稅捐之不同學科，包括會計學、財政學與法律學，稅法與其關聯法科，例如與民刑法、社會法與環境法關係，稅捐法之法源與法律解釋法；③稅捐之憲法基礎，包括稅捐法規範之憲法解釋與憲法審查、稅捐法規範所涉及基本權，與稅捐法所應適用的基本原則，包括量能而平等課稅原則、依法課稅原則、比例原則與過當禁止、正當法律程序原則等。作者希望透過本書說明，有助於讀者得以瞭解，合於一體性之稅捐法秩序下稅捐法規範的應然狀態，及其與我國現實上實然狀態的差距。

本版書內容以「記帳士」考科「稅務相關法規概要」之考綱編排，計有1.稅捐稽徵法及其施行細則、2.所得稅法及其施行細則、3.所得基本稅額條例及其施行細則、4.營利事業所得稅查核準則、5.加值型及非加值型營業稅法及其施行細則、6.統一發票使用辦法、7.遺產及贈與稅法及其施行細則。本考科命題方式為「選擇題」，本書各章先就上述法規內容作統合整理，再以觀念小測驗作題目解析，將歷年相關考題按各節內容歸類，列入練習題，歷年題目解答，均符合現今年度稅法規定。希冀提供參加記帳士考試之讀者，以最快速正確方式，了解稅法考題重點。近期稅務法令修正如下：一、稅捐稽徵法：110年12月17日公告除第20條有關滯納金加徵方式施行日期為111年1月1日外，其餘條文已於12月19日生效。1.增訂第26條之1及第49條之1條文；2.刪除第12條之1、第50條之1、第50條之3及第50條之4條文；3.修正第6、19、20至24、28、30、34、35、39、41、43、44、47、48-1、48-2、49、50之5及51條修正重點包括：1.保障納稅權益，減輕負擔：(1)調降滯納金加徵率（「每逾2日」修正「每逾3日」按滯納數額加徵1%）(2)增訂放寬得申請適用分期繳納情形(3)調降暫緩移送執行繳納之金額比例為1/3(4)修正未依規定給與、未取得、未保存憑證之罰緩為5%以下，配合修正發布「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」及修正營業人一行為同時涉及稅捐稽徵法第44條與加值型及非加值型營業稅法第51條第1項規定之修正前、後裁罰情形對照表2.維護租稅公平並保障國家債權：(1)增訂2款核課期間屆滿時之時效不完成事由(2)增訂2款核課期間之起算日(3)強化稅捐保全(4)提高逃漏稅刑事罰金(5)檢舉獎金核發標準及資格限制3.簡化與明確稽徵程序：(1)修正申請退稅期間(2)修正加計利息之利率基準日(3)增訂特定類型案件得以公告方式代替核定稅額通知書(4)延長稽徵機關發還帳簿文據期間(5)增訂申請復查期間之認定(6)擴大不適用加計利息之範圍二、稅捐稽徵法施行細則：111年5月23日財政部台財稅字第11104590940號令修正發布全文18條；並自發布日施行。三、所得稅法：營利事業CFC於112年施行。四、所得基本稅額條例：1.個人CFC於112年施行計入基本所得額。2.營利事業計算基本稅額之扣除額按物價指數上漲10%調整，

稅收是政府施政不可或缺之珍貴而有限之資源，為人民之經濟貢獻。人民依法納稅係義務，合法節稅為權利。如何使更多人瞭解稅法，進而依法納稅與合法節稅，除充實國家稅收外，亦可保障人民之權益，為本書編印之宗旨。四十餘年來，由於全國各級學校、稅務機關及社會之支持與協助，本書發行愈加普及，發行宗旨之實現，係本會對國家社會之責任與貢獻。

英國實行全球徵稅，不論薪金、物業升值、股票升值、港樓收租、股息收入、遺產……英國稅局通通與你分一杯羹！聰明的移英港人，明白從簡單低稅制轉至複雜高稅地方，身家隨時大蒸發，紛紛尋求慳稅對策。「移居＋理財」專家李澄幸及李明正，在《移英財稅七步走》詳述移英人士應如何從減稅角度啟動理財規劃，建議貼地加貼心，令著作大受歡迎，榮登財經商業類暢銷書榜首。隨着英國政策變化，以及更多移英港人的不同情況，兩位作者全面更新「增強版」內容，撰寫多12篇新文章，針對遙距工作及自僱人士的入息稅、英國業主各種稅項、加密資產的稅務盲點，作更多方的慳稅建議。慳資產增值稅：‧如果物業和股票已大幅升值，應在移民前沽出或提升「資產底價」‧抵英後在9個月內售出原有的香港物業，可獲豁免稅項優惠‧善用「主要居所選項」及「家庭成員」寬免額慳入息稅：‧善用「匯款制」及所有家庭成員的免稅額，做好「稅階管理」‧每年在指定保險提取5%本金，可以延後交稅‧以自僱模式繼續為香港僱主服務，可享較低稅率及可扣稅支出‧收租業主善用配偶及成年子女的免稅額，將稅後利潤最大化慳印花稅&遺產稅：‧購置同一個發展商物業，並善用「多重住所寬免」可省印花稅‧以人壽保險為繼承人準備「稅源」‧申請移民前可考慮成立離岸信託，把資產轉到信託名下作者提醒，獲取英國護照後，如果選擇回流香港，或再移居至低稅國家，在「再移民」的規劃上也需顧及稅務風險。移英或離英前做足財務規劃，都要從做個好「稅」民，用盡慳稅攻略，方能安心前行覓理想生活。

我國反國際租稅規避架構，規定於所得稅法有：1.第43條之1「國際內部移轉定價」；2.第43條之2「反資本稀釋」；3.第43條之3「CFC課稅」；4.第43條之4「境外公司其實際管理處所在台灣者，視為我國營利事業課稅」。本書乃從理論、法理、法規命令及解釋令予以歸類、分析詳加論述說明，淺顯易懂，讀者閱讀本書可以融會貫通，進而得操作國際租稅規劃。

‧本書特色財政為國家庶務之母，而租稅為國家財政之主要支柱，故在經濟與社會不斷發展及變遷下，租稅法之變動愈趨頻仍，並隨著國內外法制與租稅環境的演變及進化而逐步調整修正。本書自第七版發行以來，其間行政院已核定受控外國企業(CFC)之反避稅制度自2023年施行，而繼納稅者權利保護法之推動實施後，同樣影響人民稅捐法益至鉅之稅捐稽徵法亦完成了全面翻修，房地合一課徵所得稅之制度正式邁入2.0版，個人未上市（櫃）股票交易所得恢復課徵最低稅負，民法成年年齡下修影響綜合所得稅與遺產及贈與稅之課徵，產業創新條例增加資通安全方面之租稅優惠，另其他稅法亦有諸多修正之處。本次改版納入稅法最新修正內容，於系統化之章節架構下重新設計相關實例計算及解說，除就稽徵實務作業、法令變動緣由、影響稅法執行之重大財政部解釋或關聯法律等資訊進行研討補充，並針對互有關連或涉及相同議題之各稅進行橫向統整，同時輔以多樣化的練習題並蒐集最新考古題，以增進本書之實用性及修習稅法之掌握度，理論與實務兼備。本書不僅適合大專會計、財稅等商管科系教學使用，也是準備各類考試用書與實務界人士之工具書。

．以納稅者的觀點撰寫，從憲法的基本人權出發，詳述納稅者有哪些基本人權，再對照納稅者權利保護法的規定，讓納稅者瞭解他在憲法上所享有的基本人權。．對納稅者權利保護法所揭示的一些重要原理原則的適用，以及適用後可否處罰，做深入的解析，以供律師、會計師等專業代理人參考。．納稅者權利保護法實施後，對納稅者權利保護與課稅公平性產生的緊張關係做出評論，以及對法制上應如何修正，才更能保護納稅者的權利，提出見解。．讓稅務人員瞭解，在依稅法執行公權力時，應同時注意人民的基本人權，不能過度擴張行政上的權力，而且也對納稅者權利保護官的法律地位及可行使的權利，參考其他國家法制做論述，供擔任納稅者權利保護官的人員參考。．對擔任稅務專業法庭的法官，在審理稅務爭訟案件時，應掌握的原則提出建議，以減少納稅者對稅務訴訟案件的負面觀感。．本次改版主要針對這兩年的大法官解釋與實務判決加以增補，期待本書可以成為律師、會計師、法官、稅務人員與納稅者權利保護官等人的最佳工具參考書。

會計審計法規，係財務法規之主要部分。現行我國政府及其所屬機關必須遵行之主要會計審計法律，包括預算法、會計法、決算法、審計法及機關營繕工程及購置定製變賣財務稽察條例；相關法律包括憲法、國家賠償法、財政收支劃分法、公庫法、國庫法、國營事業管理法及國有財產法等；有關行政命令則包括國家賠償法施行細則、公庫法施行細則等等。本書擬以會計審計基本法律及其相關施行細則為探討範圍，至其他相關法律及行政命令，謹擇其重要者略述。本書第八版修訂之重點係根據民國104年至110年總統令修正公布預算法、審計法暨會計法部分條文之規定予以配合修訂；另將課本研析內容不盡妥適部分予以修正或增訂。前第七版曾參照行政院主計總處擬俱最新會計法修正草案，由於原會計法於108年11月完成部分條文修正公布實施，該草案內容已有重大更改及變動，本版當即配合修正本書，並將原參照行政院主計總處擬俱最新會計法修正草案，並提出部分條文評析之章節予以移除以符實情。

本書將現行取得或處分不動產交易問題，分成「個人買賣房地分離課稅―舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元，每一個單元再細分為若干主題，針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析，並檢附相關重要的行政函釋等，使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考，讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義，快速搜尋相關議題之實務方向，是一本專為房地合一及都市更新課稅設計的專業指引工具書。作者以豐沛學養、多年實務經驗，用建築業的語言，寫出這本建築業要看的書！中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享，對認識都更與房地合一稅深具參考價值！國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典；再版增加都更課稅內容，是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。臺灣大學特聘教授 林世銘本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋，協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題，並依解析內容研擬回應方案，提升個案長期推動的穩定性。臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全作者用其幾十年的專業與實務經驗，再次出書跟社會大眾分享，實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾本書提供都市更新與房地合一稅下，各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方，我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書，願有福份者共享之。千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書，更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品，本書以案例條理式的探討方式呈現，讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗的成果。社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇無論是建設公司於預售前的房地拆算比例，或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析，作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊，是專業且實務的工具書，真心值得推薦！臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲長期鑽硏都更之專業都更會計師

本書主要探討國際稅法的基本原理以及各項重要問題，並對於國際租稅協定之規定內容進行分析研究。 參考日本及德國學說見解，並參酌OECD租稅協定範本註釋以及BEPS行動方案建議，對於國際稅法問題進行解析，以供學術研究及實務上參考，可作為大學講授國際稅法之教科書。

一、本書分析探討稅捐稽徵法各項問題，內容涵蓋稅法基本原理、稅捐法律關係、稽徵程序關係、稅捐保全及強制執行、稅捐罰則、稅務訴訟以及納稅者權利保護等。二、本書由國內稅法學界菁英聯合執筆，綜合運用德日法等進步國家稅法理論，並解析國內實務見解，具有理論及實務參考價值，可作為大學教科書使用，亦可供有關稅法學科之國家考試之準備參考

臺灣總戶數近二分之一的屋齡逾30年以上，加以家庭收入與房價比差距大以致購置新屋的難度日益深化，使得都市更新條例、危老條例等鼓勵及加速老屋改建的政策工具變成了房地開發的主流。面臨居住環境亟待改善的需求，加速改建之急迫性，本書以各種實際案例，針對危老重建的地主面臨所有租稅（包括地價稅、房屋稅、贈與稅、契稅、土地增值稅、房地合一稅2.0、所得稅、營業稅、遺產稅等），以淺顯易懂之敘述，可使地主對自身之權益及義務有基本認知，實現及早規劃、合理節稅的理念。

稅務相關法規這科試題全為選擇題型，考生容易產生只要記熟相關法規，即能在此科獲得高分的錯覺。殊不知在考場上，往往會發生四個選項乍看均是正解，無法快速判斷正確答案的情形！若題幹混合實例運用或計算時，更是考驗功力的扎實程度！那本科該如何準備，才能於應考時無往不利呢？讓在這方面兼具豐富經歷與資歷的三民輔考名師王如老師來告訴您！【本書適用】這本《王如老師的稅務法規破題書》適用於專技普考：記帳士考試。【產品優

★記帳士[專業科目]破題套書，內含：林潔老師的會計學破題書+王如老師的租稅申報實務破題書+王如老師的稅務法規破題書+戴久喨老師的記帳法規破題書！★收錄最新修正法條，梳理繁雜稅制，演練嚴選試題！【套書適用】這套《記帳士[專業科目]破題套書》適用於普通考試記帳士考試。【常見問答】Q1：這套書包含哪幾本書？A1：包含記帳士證照考試之4科專業科目（記帳法規、會計學、稅務法規、租稅申報實務），共4書。Q2：

據統計，國內的租賃市場人數達三百萬人，約涵蓋我國總人口的八分之一。租屋族多，所衍生的糾紛相對也多。為降低弱勢租屋人的風險、幫助出租人順利出租、收租，政府於民國106年12月訂正公布《租賃住宅市場發展及管理條例》，並自民國107年6月27日正式生效上路。為讓房東、房客精準掌握租屋楣角，本書作者分別從法律、地政、稅務角度著手，詳論住宅租賃的法律關係、契約之訂定、租屋會計稅務之處理，並對《租賃住宅市場發

不動產傳承原本就涉及相當多的法律問題，包括贈與、繼承、遺囑及遺產分割等，若再加上稅法問題，就變得更為複雜，尤其在房地合一稅上路後，規劃不動產移轉時斷不能忽略稅務的規劃，2021年上路的房地合一稅2.0更加深了稅法的重要性。 本書以實務的觀點出發，探討以不動產傳承的民事及稅法相關問題，除整理實務上常用的民事法與稅法規定外，並蒐集重要的實務案例，解析不動產傳承過程中可能遇到的民事法及稅法問題，再輔以

會計實務除須具備堅實的財務及管理會計理論基礎外，深受財政租稅環境及法令之影響蓋無庸置疑。為導引莘莘學子得窺稅務導向之會計處理程序，兼能提供實務工作者一本實用的工具書。本書四十餘年來，承前輩會計學者及實務專家陳建昭、陳寶欽及阮呂芳周三位教授及會計師，蓽路藍縷，深耕園地，幾乎年年增修，已奠其宏偉之根基。　近年來，作者等誠惶誠恐，在前輩們指導之下，期能克紹箕裘，更盼能努力發揚光大，延續此書之風格，繼續

稅務法規為國家公職考試―高（普）考、初等考、地方特考、原民特考、司法人員特考，及專技人員會計師、記帳士考試之應考科目，然而我國稅法達10多餘種稅目，中央主管機關―財政部發布之解釋函令多如牛毛，且稅法之修法頻繁，對於參加國家考試的讀者而言，難免擔心沒有全盤掌握最新的稅法規定。 筆者從事稅務實務工作及稅法教學長達20多年，本書將平時於全國各大補習班、學校之教學經驗，依各稅法之法條順序，將理論與實務劃