商品簡介
讀者對象：土地儲備理論研究人員，土地管理機構人員、城市、鄉鎮土地儲備、征遷工作人員。
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目次
第1章 土地儲備管理現狀分析
1.1新中國成立到改革開放前夕土地制度的形成和沿革
1.1.1土地改革階段
1.1.2農業合作化階段
1.1.3人民公社化階段
1.2改革開放以來，土地制度的變革和發展
1.2.1家庭聯產承包責任制的確立
1.2.2農戶承包土地使用權流轉制度的建立
1.3土地儲備制度的產生背景
1.3.1土地使用制度改革的深化
1.3.2土地市場存在市場失靈，要求政府加強對土地資源的宏觀調控
1.3.3隱形土地市場活躍，國有土地資產嚴重流失
1.3.4土地供應總量失控，土地利用粗放
1.4土地儲備制度的發展和現狀 前言
第1章 土地儲備管理現狀分析
1.1新中國成立到改革開放前夕土地制度的形成和沿革
1.1.1土地改革階段
1.1.2農業合作化階段
1.1.3人民公社化階段
1.2改革開放以來，土地制度的變革和發展
1.2.1家庭聯產承包責任制的確立
1.2.2農戶承包土地使用權流轉制度的建立
1.3土地儲備制度的產生背景
1.3.1土地使用制度改革的深化
1.3.2土地市場存在市場失靈，要求政府加強對土地資源的宏觀調控
1.3.3隱形土地市場活躍，國有土地資產嚴重流失
1.3.4土地供應總量失控，土地利用粗放
1.4土地儲備制度的發展和現狀
1.5土地儲備制度的特點和優勢
1.6土地儲備制度的前景和展望
第2章 土地儲備成本費用的特點論述
2.1土地儲備成本概念的內涵和外延
2.1.1土地儲備成本概念
2.1.2土地儲備成本概念的外延
2.2土地儲備成本的形成
2.3 土地儲備成本費用的范圍和界定
2.4土地儲備成本核算的法規和依據
2.5土地儲備成本的費用特點分析
第3章土地前期開發費用支出案例分析
3.1北蔡鎮六里綜合地塊案例分析
……
第4章 地地前期開發成本重點環節——成本模型論證
第5章 前期開發成本控制管理思路探索
第6章 土地前期開發成本控制管理手段和方法探討
第7章 成本管控的措施和改革方向
第8章 管理機制創新、政策創新的前瞻性探討
附錄1 土地前期開發成本案例調查問卷提綱
附錄2 關于廣州、深圳土地儲備成本控制及創新機制調研報告
附錄3 土地儲備管理法律法規
后記
參考文獻
書摘/試閱
1.4土地儲備制度的發展和現狀
上海市于1996年11月15日成立了我國第一個土地儲備機構（上海市土地發展中心），這是我國土地儲備制度的首次嘗試。l997年8月，杭州市成立了杭州市土地儲備中心，其建設成果及經驗引起業界強烈反響。1999年6月，國土資源部以通報形式向全國推廣杭州與青島這兩座城市的城市土地儲備經驗。國務院于2001年4月30日頒布《關于加強國有土地資產管理的通知》，強調有能力的地方政府要對城市土地儲備制度進行推廣。隨后，各地土地儲備制度都開始試行，土地儲備機構紛紛建立。
2007年，國家級的《土地儲備管理辦法》（國土資發[20071277號）頒布，它是我國第一部規范土地儲備工作的全國性法規，由國土部、財政部和AE銀行共同制定。《土地儲備管理辦法》中明確了儲備土地的主體、范圍、程序和管理，闡述了土地儲備的概念、目標，土地儲備機構的隸屬關系、機構性質和職責范圍。
依據全國性法規《土地儲備管理辦法》，各地方政府根據該辦法并結合本地實際情況陸續建立了土地儲備制度及相關實施細則。城市土地儲備制度是我國土地管理和使用制度的改革與創新，沒有固定的模式和程序可借鑒，實踐應用的過程中遇到許多不同的問題。各地的土地儲備制度及實施細則也存在著許多差異。總結各地的實踐經驗，具有代表性的城市土地儲備運作模式主要有三種，分別是：政府主導型模式、市場主導型模式和政府主導型與市場主導型相結合模式。隨著土地儲備制度的不斷完善，政府主導型模式，逐步成為各地方政府土地儲備的統一模式。
……
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