債法案例研習（簡體書）

2.非金錢債務的繼續履行。非金錢債務是指除貨幣支付以外的債務，如提供勞務、供給貨物等。非金錢債務不同于金錢債務，債務標的往往更具有特定性和不可替代性。因此也有其自身的構成要件：
（1）存在違約行為。繼續履行是在當事人不依照合同約定履行合同后的強制履行，是道德和法律對過錯違約的否定性評價。因此只有一方不履行合同義務或者履行不符合約定的情況下，另一方才有權要求繼續履行。
（2）非違約方在合理期限內提出繼續履行的請求。我國合同法出于保護債權人的角度，將是否請求繼續履行的選擇權交給非違約方，請求應當在合理期限內作出，否則無效。至于何為合理期限，法律尚無明文規定，可理解為訴訟期限內。當事人未申請繼續履行的，法院或者仲裁機構不得依職權強制履行。
（3）依據法律和合同的性質必須能夠繼續履行。比如委托合同這種基于當事人的人身信賴關系而訂立的合同就不適用繼續履行，再如特定物的買賣中，特定物遭遇毀損，事實上喪失了繼續履行的可能。總之，如果依據法律和合同的性質不能繼續履行的，違約方可以拒絕。
（4）繼續履行在經濟上是合理的。在非金錢債務中，如果繼續履行費用過高的，則不應采取這種方式。
我國《合同法》第110條規定，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：①法律上或事實上不能履行；②債務的標的不適用于強制履行或費用過高；③債權人在合理期限內未要求履行。這三點在非金錢債務繼續履行的構成要件中已有論述，此處不再贅述。
本案中，新宇公司向馮玉梅提供商鋪屬于非金錢債務。如果讓新宇公司繼續履行合同，則新宇公司必須以其6萬余平方米的建筑面積來為馮玉梅的22.5平方米商鋪提供服務，履行費用過高；而在6萬余平方米已失去經商環境和氛圍的建筑中經營22.5平方米的商鋪，事實上也達不到馮玉梅要求繼續履行合同的目的。因此，不符合非金錢債務違約繼續履行的構成要件，雙方的商鋪買賣合同應當解除。