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新農村土地與房屋法律知識讀本（簡體書）
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商品簡介
名人/編輯推薦
目次
書摘/試閱
商品簡介
《新農村建設村務管理工作指導叢書：新農村土地與房屋法律知識讀本》針對新農村建設中遇到的與土地和房屋有關的法律問題而編寫。目的是讓農村干部和群眾了解集體的和個人的相關權利和義務，讓村官在集體土地征收的過程中如何遵紀守法，同時在遵守法律的前提下，讓集體利益最大化；讓農民了解自己的權利，如何使自己在法律的保護下得到應得的利益。
《新農村建設村務管理工作指導叢書：新農村土地與房屋法律知識讀本》涵蓋的主要內容涉及新農村建設中農村基層干部、村官和農戶最想了解也應該了解的最新相關政策、法律條文，而這些政策、法規是編者為讀者精心挑選出來的與農村集體財產、農民個人財產和利益密切相關的內容，并結合一些實際案例，對政策和法律條文進行通俗易懂的解釋。《新農村建設村務管理工作指導叢書：新農村土地與房屋法律知識讀本》最大可能地突出了簡潔、明了、實用、通俗的特點，適合農村基層干部、大學生村官以及廣大農民閱讀。
《新農村建設村務管理工作指導叢書：新農村土地與房屋法律知識讀本》涵蓋的主要內容涉及新農村建設中農村基層干部、村官和農戶最想了解也應該了解的最新相關政策、法律條文，而這些政策、法規是編者為讀者精心挑選出來的與農村集體財產、農民個人財產和利益密切相關的內容，并結合一些實際案例，對政策和法律條文進行通俗易懂的解釋。《新農村建設村務管理工作指導叢書：新農村土地與房屋法律知識讀本》最大可能地突出了簡潔、明了、實用、通俗的特點，適合農村基層干部、大學生村官以及廣大農民閱讀。
名人/編輯推薦
《新農村土地與房屋法律知識讀本》最大可能地突出了簡潔、明了、實用、通俗的特點，適合農村基層干部、大學生村官以及廣大農民閱讀。
目次
開篇的話——法律是保護我們權益的最后一道防線
第一部分村民關心的話題
第一講適用于搬遷的法律法規是否為最新頒布的補償辦法
話題1農村住房搬遷補償有哪些最新補償辦法
話題2農村住房征收補償的依據
話題3農村住房搬遷的具體政策
第二講房屋征收補償是按什么標準制定的
話題1農村房屋補償的方式
話題2制定農村房屋搬遷補償標準有哪些依據
話題3農村房屋補償標準是如何制定的？
第三講 宅基地的認定與補償辦法
話題1農村宅基地是如何認定的
話題2農村宅基地能否“繼承”
話題3宅基地的補償
第四講集體土地征收、集體資產搬遷的補償款應如何使用
話題1集體土地征收的補償款使用方式
話題2集體（非住宅）資產征收補償
話題3補償費的支付及監督
第五講個人在集體中擁有的合法權益如何保障
話題1個人在集體中擁有哪些合法權益
話題2如何保障個人的合法權益
話題3由誰來監督管理
話題4當權益受到侵害時如何維權
第六講社保安置與就業安置的措施有哪些
話題1補償與安置的區別
話題2談談社保安置措施
話題3談談就業安置措施
第七講因征地搬遷而接受安置的人員范圍如何認定？
以何時為界限
話題1因搬遷而接受安置的人員范圍認定
話題2有戶籍與實際居住人員以哪種為準
話題3獨生子女與非獨生子女戶在安置方面有差別嗎？
第二部分村干部關心的話題
第八講 回遷房的產權和動遷履約問題
話題1回遷房的產權問題
話題2搬遷與安置協議不能履約的責任追究
第九講搶栽、搶種及違章建筑的認定期限和認定標準
話題1談談補償權利截止期限
話題2搶栽、搶種問題的認定與規避
話題3違章建筑的認定標準和通行做法
第十講征地過程中土地的認定標準
話題1《土地法》中的集體土地認定標準
話題2城市周邊綜合片區土地定價標準
第十一講村集體土地的征占地補償金額
話題1村集體土地的補償標準
話題2村集體土地上建筑物、構筑物的清點與補償
話題3村集體土地上的公共設施補償
第十二講房屋征收過程中房屋認定標準由誰決定
話題1房屋評估公司評估價（城郊和城中村）
話題2市場價補償
話題3重置價補償
第十三講征占地后與占地方的合作
話題1征地和占地的性質
話題2商業區的留地安置
話題3土地出讓金中的社會保障基金
第十四講農民回遷房的安置
話題1農民回遷房的安置原則
話題2回遷房的產權證書問題
第十五講土地補償款應該如何使用
話題1補償款的目的與問責機制
話題2村集體土地費用的分配與使用
話題3村集體土地費用使用的監督與管理
第一部分村民關心的話題
第一講適用于搬遷的法律法規是否為最新頒布的補償辦法
話題1農村住房搬遷補償有哪些最新補償辦法
話題2農村住房征收補償的依據
話題3農村住房搬遷的具體政策
第二講房屋征收補償是按什么標準制定的
話題1農村房屋補償的方式
話題2制定農村房屋搬遷補償標準有哪些依據
話題3農村房屋補償標準是如何制定的？
第三講 宅基地的認定與補償辦法
話題1農村宅基地是如何認定的
話題2農村宅基地能否“繼承”
話題3宅基地的補償
第四講集體土地征收、集體資產搬遷的補償款應如何使用
話題1集體土地征收的補償款使用方式
話題2集體（非住宅）資產征收補償
話題3補償費的支付及監督
第五講個人在集體中擁有的合法權益如何保障
話題1個人在集體中擁有哪些合法權益
話題2如何保障個人的合法權益
話題3由誰來監督管理
話題4當權益受到侵害時如何維權
第六講社保安置與就業安置的措施有哪些
話題1補償與安置的區別
話題2談談社保安置措施
話題3談談就業安置措施
第七講因征地搬遷而接受安置的人員范圍如何認定？
以何時為界限
話題1因搬遷而接受安置的人員范圍認定
話題2有戶籍與實際居住人員以哪種為準
話題3獨生子女與非獨生子女戶在安置方面有差別嗎？
第二部分村干部關心的話題
第八講 回遷房的產權和動遷履約問題
話題1回遷房的產權問題
話題2搬遷與安置協議不能履約的責任追究
第九講搶栽、搶種及違章建筑的認定期限和認定標準
話題1談談補償權利截止期限
話題2搶栽、搶種問題的認定與規避
話題3違章建筑的認定標準和通行做法
第十講征地過程中土地的認定標準
話題1《土地法》中的集體土地認定標準
話題2城市周邊綜合片區土地定價標準
第十一講村集體土地的征占地補償金額
話題1村集體土地的補償標準
話題2村集體土地上建筑物、構筑物的清點與補償
話題3村集體土地上的公共設施補償
第十二講房屋征收過程中房屋認定標準由誰決定
話題1房屋評估公司評估價（城郊和城中村）
話題2市場價補償
話題3重置價補償
第十三講征占地后與占地方的合作
話題1征地和占地的性質
話題2商業區的留地安置
話題3土地出讓金中的社會保障基金
第十四講農民回遷房的安置
話題1農民回遷房的安置原則
話題2回遷房的產權證書問題
第十五講土地補償款應該如何使用
話題1補償款的目的與問責機制
話題2村集體土地費用的分配與使用
話題3村集體土地費用使用的監督與管理
書摘/試閱
（3）關于拆遷房屋估價方面的規定
《房地產估價機構管理辦法》（2005年10月12日建設部發布，自2005年12月1日起施行）；
《國有土地上房屋征收評估辦法》（2011年6月3日中華人民共和國住房和城鄉建設部發布）。
（4）關于房屋征收補償安置方面的規定
國土資源部《關于印發（關于完善征地補償安置制度的指導意見）的通知》 （國土資發[2004]238號，2004年11月3日公布）；
《城市房屋拆遷補償、安置協議公證細則》（1992年10月9日司法部發布）；
國務院法制辦公室《對北京市人民政府法制辦公室（關于城市私有房屋拆遷補償適用法律問題的請示）的答復》（2002年1月24日發布）；
建設部辦公廳《關于被拆遷人選擇拆遷補償方式的復函》（2003年4月29日發布）；
《國務院法制辦公室對建設部辦公廳<關于上級房屋拆遷管理部門對下一級房屋拆遷管理部門作出的拆遷裁決是否具有行政復議管轄權的請示）的復函》（2003年7月16日發布）；>
《最高人民法院關于由省級人民政府確定單獨編制城市規劃的礦區行政管理部門有權對拆遷糾紛作出處理決定并可向人民法院申請強制執行的函》（1989年7月4日發布）；
《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》（1996年7月24日發布）；
《最高人民法院關于村民因土地補償費、安置補助費問題與村民委員會發生糾紛人民法院應否受理問題的答復》（2001年12月31日發布）；
《最高人民法院研究室關于人民法院是否受理涉及軍隊房地產騰退、拆遷安置糾紛案件的答復》（2003年8月18日發布）。
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