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建設工程招標投標與合同管理（簡體書）
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名人/編輯推薦
目次
書摘/試閱
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《高職高專土建大類"十二五"規劃教材:建設工程招標投標與合同管理》是福建省高職高專土建大類十二五規劃教材，依據《福建省教育廳關于組織實施“福建省高等職業教育教材建設計劃”的通知》（閩教高[2010]60號）文件精神、土建類專業教材編委會研討制定的《福建省土建類高等職業教育教材建設方案》及“建設工程招標投標與合同管理”課程教學大綱編寫完成。全書包括建設工程招標投標和建設工程合同管理兩個部分，由建設市場及相關法律，建設工程招標，建設工程投標，建設工程開標、評標與定標，建設工程合同管理法律基礎，建設工程合同，建設工程施工合同管理及FIDIC《土木工程施工合同條件》與國際工程招投標8個章節組成。
名人/編輯推薦
《高職高專土建大類十二五規劃教材:建設工程招標投標與合同管理》是根據《福建省教育廳關于組織實施“福建省高等職業教育教材建設計劃”的通知》（閩教高[2010160號）文件精神、土建類專業教材編寫委員會研討制定的《福建省土建類高等職業教育教材建設方案》及“建設工程招標投標與合同管理”課程教學大綱編寫的。教材以學生能力培養為主線，突出高職高專教育的特點，體現實用性、實踐性、創新性特色，是一套理論聯系實際、教育面向生產的高職高專教育精品規劃教材。
本教材綜合了目前建設工程招標投標與合同管理常用的基本原理、方法和技術，結合《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》、《建設工程施工合同（示范文本）》等與工程建設相關的法律、法規、規范，強調理論聯系實際，注意現代管理手段和方法在生產買踐中的運用，培養建筑行業具備招投標和合同管理專業技術管理的應用型人才。
本教材綜合了目前建設工程招標投標與合同管理常用的基本原理、方法和技術，結合《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》、《建設工程施工合同（示范文本）》等與工程建設相關的法律、法規、規范，強調理論聯系實際，注意現代管理手段和方法在生產買踐中的運用，培養建筑行業具備招投標和合同管理專業技術管理的應用型人才。
目次
第一章建設市場及相關法律
1.1概述
1.1.1我國建設工程市場概述
1.1.2建設市場管理體制
1.1.3政府對建設市場的管理任務
1.2建設市場的主體和客體
1.2.1建設市場的主體
1.2.2建設市場的客體
1.3建設市場的資質管理
1.3.1從業企業資質管理
1.3.2專業人員資格管理
1.4建設工程交易中心
1.4.1建設工程交易中心的性質與作用
1.4.2建設工程交易中心的基本功能
1.4.3建設工程交易中心運行原則
1.4.4建設工程交易中心運作的一般程序
1.5建筑法、招投標法簡介
1.5.1《中華人民共和國建筑法》簡介
1.5.2《中華人民共和國招標投標法》簡介
本章小結
思考題
第二章建設工程招標
2.1建設工程招標基本知識
2.1.1建設工程招標概述
2.1.2建設工程招標應具備的條件
2.1.3建設工程招標方式及選擇
2.1.4建設工程招標范圍和標準
2.1.5建設工程招標投標中政府的職能
2.2建設工程招標程序
2.2.1招標準備階段
2.2.2招標階段
2.2.3決標成交階段
2.3施工招標文件
2.3.1招標文件的作用
2.3.2招標文件的組成
2.3.3招標文件的內容
本章小結
思考題
第三章建設工程投標
3.1建設工程投標概述
3.1.1建設工程投標概念
3.1.2建設工程投標人應具備的條件
3.1.3成立投標組織
3.1.4投標文件內容要求
3.1.5投標時間的要求
3.1.6投標行為的要求
3.1.7投標人數的要求
3.1.8工程投標程序及關鍵環節
3.1.9建設工程投標工作的關鍵環節
3.2建設工程投標文件
3.2.1施工投標文件的組成
3.2.2工程投標文件的編制
3.3建設工程投標報價
3.3.1投標報價的依據
3.3.2投標報價的程序
3.3.3投標報價
3.3.4投標報價策略與技巧
本章小結
思考題
第四章建設工程開標、評標與定標
4.1建設工程開標
4.1.1建設工程開標及其要求
4.1.2建設工程開標程序
4.1.3開標過程中可以確認為廢標的情形
4.2建設工程評標
4.2.1評標原則與紀律
4.2.2評標委員會的組建
4.2.3建設工程評標步驟
4.2.4建設工程評標主要方法
4.2.5評標報告的編制
4.2.6廢標、重新招標
4.3建設工程定標及簽訂合同
4.3.1建設工程定標
4.3.2發出中標通知書
4.3.3簽訂合同
本章小結
思考題
第五章建設工程合同管理法律基礎
5.1建設工程合同管理概述
5.1.1建設工程合同管理的概念
5.1.2建設工程中的主要合同關系
5.1.3建設工程合同管理的原則
5.1.4建設工程合同管理的任務和工作內容
5.1.5合同法律關系的構成、產生、變更和消滅
5.2合同擔保
5.2.1合同擔保概念
5.2.2擔保方式
5.2.3保證在建設工程中的應用
5.3工程保險
5.3.1工程保險概念及主要險種
5.3.2保險合同管理
5.4合同的訂立
5.4.1合同的形式和內容
5.4.2要約與承諾
5.4.3合同示范文本和格式條款
5.5合同的效力
5.5.1合同效力的概念
5.5.2合同生效的要件
5.5.3合同生效后的法律約束力
5.5.4無效合同
5.5.5可變更與可撤銷合同
5.6合同的履行、變更、轉讓和終止
5.6.1合同的履行
5.6.2合同的變更
5.6.3合同履行中的債權轉讓和債務轉移
5.6.4合同的終止
5.6.5合同的解除和債務互相抵銷
5.7合同的違約責任
5.7.1違約責任的概念和條件
5.7.2違約責任的分類
5.7.3違約責任的主要形式
5.7.4免責事由
5.8合同爭議的解決
5.8.1解決合同爭議的方法
5.8.2和解
5.8.3調解
5.8.4仲裁
5.8.5訴訟
本章小結
思考題
第六章建設工程合同
6.1建設工程勘察設計合同
6.1.1建設工程勘察設計合同概述
6.1.2建設工程勘察設計合同訂立
6.1.3建設工程勘察設計合同的履行
6.2建設工程監理合同
6.2.1概述
6.2.2建設工程監理合同的訂立
6.2.3建設監理合同當事人的權利義務
6.2.4建設監理合同的履行
6.3建設工程施工合同
6.3.1建設工程施工合同的類型
6.3.2施工合同示范文本
6.4建設工程物資、設備采購合同
6.4.1建設工程物資、設備采購合同概述
6.4.2建設工程物資采購合同的主要條款
6.4.3建設工程設備采購合同的主要條款
6.4.4建設工程物資采購合同的履行
6.4.5建設工程物資采購合同的管理
本章小結
思考題
第七章建設工程施工合同管理
7.1合同的談判與簽訂
7.1.1合同談判概述
7.1.2合同談判的主要內容
7.1.3合同談判
7.1.4合同的簽訂
7.2根據合同條款進行施工項目管理
7.2.1建設工程施工合同中的質量控制
7.2.2建設工程施工合同中的安全管理
7.2.3建設工程施工合同中的工期管理
7.2.4建設工程施工合同中的價款管理
7.3建設工程施工合同的工程變更管理
7.3.1合同變更原因
7.3.2工程變更的范圍和內容
7.3.3變更權
7.3.4變更程序
7.3.5承包人的合理化建議
7.3.6變更價款的確定
7.4施工合同的索賠管理
7.4.1概述
7.4.2施工合同索賠的依據和證據
7.4.3施工合同索賠的程序
7.4.4索賠內容及計算
7.4.5索賠案例
7.5爭議的解決
7.5.1爭議的解決方式
7.5.2友好解決
7.5.3爭議評審
7.5.4申請仲裁
7.5.5提起訴訟
本章小結
思考題
第八章FlDIC合同條件與國際工程招投標
8.1國際咨詢工程師聯合會簡介
8.1.1國際咨詢工程師聯合會
8.1.2FIDIC合同條件的特點
8.2FIDIC《施工合同條件》內容簡介
8.2.1《施工合同條件》的特點
8.2.2《施工合同條件》的主要內容
8.3國際工程招標
8.3.1國際工程招投標的程序
8.3.2國際工程的招標方式
8.3.3世界不同地區的工程招標習慣做法
8.4國際工程投標
8.4.1國際工程投標的前期工作
8.4.2國際工程投標報價
本章小結
思考題
附錄1中華人民共和國招標投標法
附錄2《中華人民共和國房屋建筑和市政工程標準施工招標文件》（2010年版）協議書和通用合同條款
附錄3評標辦法
參考文獻
1.1概述
1.1.1我國建設工程市場概述
1.1.2建設市場管理體制
1.1.3政府對建設市場的管理任務
1.2建設市場的主體和客體
1.2.1建設市場的主體
1.2.2建設市場的客體
1.3建設市場的資質管理
1.3.1從業企業資質管理
1.3.2專業人員資格管理
1.4建設工程交易中心
1.4.1建設工程交易中心的性質與作用
1.4.2建設工程交易中心的基本功能
1.4.3建設工程交易中心運行原則
1.4.4建設工程交易中心運作的一般程序
1.5建筑法、招投標法簡介
1.5.1《中華人民共和國建筑法》簡介
1.5.2《中華人民共和國招標投標法》簡介
本章小結
思考題
第二章建設工程招標
2.1建設工程招標基本知識
2.1.1建設工程招標概述
2.1.2建設工程招標應具備的條件
2.1.3建設工程招標方式及選擇
2.1.4建設工程招標范圍和標準
2.1.5建設工程招標投標中政府的職能
2.2建設工程招標程序
2.2.1招標準備階段
2.2.2招標階段
2.2.3決標成交階段
2.3施工招標文件
2.3.1招標文件的作用
2.3.2招標文件的組成
2.3.3招標文件的內容
本章小結
思考題
第三章建設工程投標
3.1建設工程投標概述
3.1.1建設工程投標概念
3.1.2建設工程投標人應具備的條件
3.1.3成立投標組織
3.1.4投標文件內容要求
3.1.5投標時間的要求
3.1.6投標行為的要求
3.1.7投標人數的要求
3.1.8工程投標程序及關鍵環節
3.1.9建設工程投標工作的關鍵環節
3.2建設工程投標文件
3.2.1施工投標文件的組成
3.2.2工程投標文件的編制
3.3建設工程投標報價
3.3.1投標報價的依據
3.3.2投標報價的程序
3.3.3投標報價
3.3.4投標報價策略與技巧
本章小結
思考題
第四章建設工程開標、評標與定標
4.1建設工程開標
4.1.1建設工程開標及其要求
4.1.2建設工程開標程序
4.1.3開標過程中可以確認為廢標的情形
4.2建設工程評標
4.2.1評標原則與紀律
4.2.2評標委員會的組建
4.2.3建設工程評標步驟
4.2.4建設工程評標主要方法
4.2.5評標報告的編制
4.2.6廢標、重新招標
4.3建設工程定標及簽訂合同
4.3.1建設工程定標
4.3.2發出中標通知書
4.3.3簽訂合同
本章小結
思考題
第五章建設工程合同管理法律基礎
5.1建設工程合同管理概述
5.1.1建設工程合同管理的概念
5.1.2建設工程中的主要合同關系
5.1.3建設工程合同管理的原則
5.1.4建設工程合同管理的任務和工作內容
5.1.5合同法律關系的構成、產生、變更和消滅
5.2合同擔保
5.2.1合同擔保概念
5.2.2擔保方式
5.2.3保證在建設工程中的應用
5.3工程保險
5.3.1工程保險概念及主要險種
5.3.2保險合同管理
5.4合同的訂立
5.4.1合同的形式和內容
5.4.2要約與承諾
5.4.3合同示范文本和格式條款
5.5合同的效力
5.5.1合同效力的概念
5.5.2合同生效的要件
5.5.3合同生效后的法律約束力
5.5.4無效合同
5.5.5可變更與可撤銷合同
5.6合同的履行、變更、轉讓和終止
5.6.1合同的履行
5.6.2合同的變更
5.6.3合同履行中的債權轉讓和債務轉移
5.6.4合同的終止
5.6.5合同的解除和債務互相抵銷
5.7合同的違約責任
5.7.1違約責任的概念和條件
5.7.2違約責任的分類
5.7.3違約責任的主要形式
5.7.4免責事由
5.8合同爭議的解決
5.8.1解決合同爭議的方法
5.8.2和解
5.8.3調解
5.8.4仲裁
5.8.5訴訟
本章小結
思考題
第六章建設工程合同
6.1建設工程勘察設計合同
6.1.1建設工程勘察設計合同概述
6.1.2建設工程勘察設計合同訂立
6.1.3建設工程勘察設計合同的履行
6.2建設工程監理合同
6.2.1概述
6.2.2建設工程監理合同的訂立
6.2.3建設監理合同當事人的權利義務
6.2.4建設監理合同的履行
6.3建設工程施工合同
6.3.1建設工程施工合同的類型
6.3.2施工合同示范文本
6.4建設工程物資、設備采購合同
6.4.1建設工程物資、設備采購合同概述
6.4.2建設工程物資采購合同的主要條款
6.4.3建設工程設備采購合同的主要條款
6.4.4建設工程物資采購合同的履行
6.4.5建設工程物資采購合同的管理
本章小結
思考題
第七章建設工程施工合同管理
7.1合同的談判與簽訂
7.1.1合同談判概述
7.1.2合同談判的主要內容
7.1.3合同談判
7.1.4合同的簽訂
7.2根據合同條款進行施工項目管理
7.2.1建設工程施工合同中的質量控制
7.2.2建設工程施工合同中的安全管理
7.2.3建設工程施工合同中的工期管理
7.2.4建設工程施工合同中的價款管理
7.3建設工程施工合同的工程變更管理
7.3.1合同變更原因
7.3.2工程變更的范圍和內容
7.3.3變更權
7.3.4變更程序
7.3.5承包人的合理化建議
7.3.6變更價款的確定
7.4施工合同的索賠管理
7.4.1概述
7.4.2施工合同索賠的依據和證據
7.4.3施工合同索賠的程序
7.4.4索賠內容及計算
7.4.5索賠案例
7.5爭議的解決
7.5.1爭議的解決方式
7.5.2友好解決
7.5.3爭議評審
7.5.4申請仲裁
7.5.5提起訴訟
本章小結
思考題
第八章FlDIC合同條件與國際工程招投標
8.1國際咨詢工程師聯合會簡介
8.1.1國際咨詢工程師聯合會
8.1.2FIDIC合同條件的特點
8.2FIDIC《施工合同條件》內容簡介
8.2.1《施工合同條件》的特點
8.2.2《施工合同條件》的主要內容
8.3國際工程招標
8.3.1國際工程招投標的程序
8.3.2國際工程的招標方式
8.3.3世界不同地區的工程招標習慣做法
8.4國際工程投標
8.4.1國際工程投標的前期工作
8.4.2國際工程投標報價
本章小結
思考題
附錄1中華人民共和國招標投標法
附錄2《中華人民共和國房屋建筑和市政工程標準施工招標文件》（2010年版）協議書和通用合同條款
附錄3評標辦法
參考文獻
書摘/試閱
建設工程物資采購合同屬于買賣合同，具有買賣合同的一般特點：
（1）出賣人與買受人訂立買賣合同，以轉移財產所有權為目的。
（2）買賣合同的買受人取得財產所有權，必須支付相應的價款；出賣人轉移財產所有權，必須以買受人支付價款為對價。
（3）買賣合同是雙務、有償合同。所謂雙務有償是指合同雙方互負一定義務。出賣人應當保質、保量、按期交付合同訂購的物資、設備，買受人應當按合同約定的條件接收貨物并及時支付貨款。
（4）買賣合同是諾成合同。除了法律有特殊規定的情況外，當事人之間意思表示一致，買賣合同即可成立，并不以實物的交付為合同成立的條件。
建設工程物資、設備采購合同是當事人在平等互利的基礎上，經過充分協商達成一致的意思表示，體現了平等互利、協商一致的原則。同時，建設工程物資采購合同與項目的建設密切相關，還具有如下的特征：
①建設工程物資、設備采購合同應依據建設工程施工合同訂立。施工合同中確立了關于材料買賣的協商條款，無論是發包方供應材料，還是承包方供應材料，都應依據施工合同來買賣材料，即根據施工合同的工程量來確定所需材料的數量，以及根據施工合同的類別來確定物資材料的質量要求。因此，施工合同一般是訂立建設工程材料買賣合同的前提。
②建設工程物資采購合同的買受人即采購人可以是發包人，也可以是承包人，依據施一T=合同的承包方式來確定。永久工程的大型設備一般情況下由發包人采購。施工中使用的建筑材料采購責任按照施工合同專用條款的約定執行。通常分為發包人負責采購供應和承包人負責采購包工包料承包兩種。
③建設工程物資采購合同的標的品種繁多，供貨條件復雜。建設工程材料買賣合同的標的是建筑材料和設備，包括鋼材、木材、水泥和其他輔助材料以及機電成套設備，這些建設物資品種、質量、數量和價格差異較大，而且有的數量龐大，有的要求技術條件較高。因此，在合同中必須對各種所需物資逐一列出明細，以確保工程施工的需要。
④建設工程物資采購合同應實際履行。由于材料買賣合同是根據施工合同訂立的，材料買賣合同的履行直接影響到施工合同的履行，因此，建設工程材料買賣合同一旦訂立，賣方義務一般不能解除。買方必須按照合同規定實際交付標的，不允許買方以支付違約金或損害賠償金的方式代替合同的履行，除非買方延遲履行合同，使合同標的的交付對于買方已無意義。
⑤建設物資采購供應合同與施工進度密切相關，出賣人必須嚴格按照合同約定的時間交付訂購的貨物，延誤交貨將導致停工待料進而使建設項目不能及時發揮效益。提前交貨通常買受人也不同意接受，一方面貨物將占用施工現場有限的場地影響施工，另一方面增加了買受人的倉儲保管費用。
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