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農村土地承包經營糾紛調解仲裁案例精選（簡體書）
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目次
書摘/試閱
商品簡介
《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》頒布實施以來，上海各級黨委、政府認真貫徹落實，健全完善了農村土地承包調解仲裁體系，糾紛調處工作取得了較好的成效，有力地維護了農民的土地承包權益，促進了農村社會的和諧穩定。為進一步提升農經工作人員的業務水平，充分發揮調解仲裁機構職能作用，我們組織收集了80篇上海和部分兄弟省市的調解仲裁案例，并對調解仲裁工作中一些具有代表性的案例進行了分析解讀，供從事農經研究和實踐的同志學習參考。
名人/編輯推薦
《農村土地承包經營糾紛調解仲裁案例精選》供從事農經研究和實踐的同志學習參考。
目次
第一部分 調解、仲裁案例分析
一、調解案例分析
（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛（6例）
（二）因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛（8例）
（三）因收回、調整承包地發生的糾紛（3例）
（四）因確認農村土地承包經營權發生的糾紛（5例）
（五）因侵害農村土地承包經營權發生的糾紛（11例）
（六）法律、法規規定的其他農村土地承包經營糾紛（7例）
二、仲裁案例分析
（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛例）
（二）因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛（5例）
（三）因收回、調整承包地發生的糾紛（3例）
（四）因確認農村土地承包經營權發生的糾紛（2例）
（五）因侵害農村土地承包經營權發生的糾紛（5例）
（六）法律、法規規定的其他農村土地承包經營糾紛（3例）
一、調解案例分析
（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛（6例）
（二）因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛（8例）
（三）因收回、調整承包地發生的糾紛（3例）
（四）因確認農村土地承包經營權發生的糾紛（5例）
（五）因侵害農村土地承包經營權發生的糾紛（11例）
（六）法律、法規規定的其他農村土地承包經營糾紛（7例）
二、仲裁案例分析
（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛例）
（二）因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛（5例）
（三）因收回、調整承包地發生的糾紛（3例）
（四）因確認農村土地承包經營權發生的糾紛（2例）
（五）因侵害農村土地承包經營權發生的糾紛（5例）
（六）法律、法規規定的其他農村土地承包經營糾紛（3例）
第一部分 調解、仲裁案例分析
一、調解案例分析
（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛（6例）
（二）因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛（8例）
（三）因收回、調整承包地發生的糾紛（3例）
（四）因確認農村土地承包經營權發生的糾紛（5例）
（五）因侵害農村土地承包經營權發生的糾紛（11例）
（六）法律、法規規定的其他農村土地承包經營糾紛（7例）
二、仲裁案例分析
（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛例）
（二）因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛（5例）
（三）因收回、調整承包地發生的糾紛（3例）
（四）因確認農村土地承包經營權發生的糾紛（2例）
（五）因侵害農村土地承包經營權發生的糾紛（5例）
（六）法律、法規規定的其他農村土地承包經營糾紛（3例）
第二部分 調解、仲裁典型案例
一、調解典型案例
案例1 農村土地承包經營權確權糾紛
案例2 農村土地承包經營權確權糾紛
案例3 農村土地承包經營權確權糾紛
案例4 農村土地承包經營權確權糾紛
案例5 農村土地承包經營權確權糾紛
案例6 農村土地承包經營權流轉糾紛
案例7 農村土地承包經營權流轉糾紛
案例8 農村土地承包經營權落實糾紛
案例9 農村土地承包經營權落實糾紛
案例10 農村土地承包經營權分割糾紛
案例11 農村土地承包經營權分割糾紛
二、仲裁典型案例
案件1 農村土地承包經營權確權糾紛
案件2 農村土地承包經營權確權糾紛
案件3 農村土地承包經營權流轉糾紛
案件4 農村土地承包經營權流轉糾紛
案件5 農村土地承包經營權流轉糾紛
案件6 農村土地承包經營權流轉糾紛
案件7 農村土地承包經營權分割糾紛
案件8 農村土地承包經營權分割糾紛
案件9 承包地與機動地互換引發的糾紛
編后語
一、調解案例分析
（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛（6例）
（二）因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛（8例）
（三）因收回、調整承包地發生的糾紛（3例）
（四）因確認農村土地承包經營權發生的糾紛（5例）
（五）因侵害農村土地承包經營權發生的糾紛（11例）
（六）法律、法規規定的其他農村土地承包經營糾紛（7例）
二、仲裁案例分析
（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛例）
（二）因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛（5例）
（三）因收回、調整承包地發生的糾紛（3例）
（四）因確認農村土地承包經營權發生的糾紛（2例）
（五）因侵害農村土地承包經營權發生的糾紛（5例）
（六）法律、法規規定的其他農村土地承包經營糾紛（3例）
第二部分 調解、仲裁典型案例
一、調解典型案例
案例1 農村土地承包經營權確權糾紛
案例2 農村土地承包經營權確權糾紛
案例3 農村土地承包經營權確權糾紛
案例4 農村土地承包經營權確權糾紛
案例5 農村土地承包經營權確權糾紛
案例6 農村土地承包經營權流轉糾紛
案例7 農村土地承包經營權流轉糾紛
案例8 農村土地承包經營權落實糾紛
案例9 農村土地承包經營權落實糾紛
案例10 農村土地承包經營權分割糾紛
案例11 農村土地承包經營權分割糾紛
二、仲裁典型案例
案件1 農村土地承包經營權確權糾紛
案件2 農村土地承包經營權確權糾紛
案件3 農村土地承包經營權流轉糾紛
案件4 農村土地承包經營權流轉糾紛
案件5 農村土地承包經營權流轉糾紛
案件6 農村土地承包經營權流轉糾紛
案件7 農村土地承包經營權分割糾紛
案件8 農村土地承包經營權分割糾紛
案件9 承包地與機動地互換引發的糾紛
編后語
書摘/試閱
這是一起因違反土地承包經營權流轉合同約定產生的農村土地承包合同履行糾紛。
（2）本案涉及的2個問題
①申請人是否有權解除流轉協議
從案情簡介可見，本案土地流轉方式為未定期限的土地出租。由于被申請人朱某于2001年以來從未履行過合同約定的義務，已構成違約。《農村土地承包法》第五十六條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《合同法》的規定承擔違約責任。《合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；第九十四條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。由此，申請人可以依法提出以下要求：要求被申請人繼續履行流轉協議（即按協議支付約定的小麥或小麥折價款）；賠償損失；鑒于被申請人不履行流轉協議的主要義務，也可以依法提出解除流轉協議。
由于本案申請人不同意繼續履行流轉協議，在仲裁請求中，也未請求裁決被申請人賠償損失，故仲裁庭只能尊重當事人的意愿，裁決解除協議，返還土地。
②申請人何時可以解除流轉協議
本案轉包協議期限為不定期，依照最高人民法院《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條第一款規定：當事人對轉包、出租的流轉期限沒有約定或者約定不明確的，參照《合同法》第二百三十二條規定處理，除當事人另有約定或者屬于林地承包經營外，承包地交回的時間應當在農作物收獲期結束后或者下一耕種期開始前。《合同法》第二百三十二條規定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限前通知承租人。由于申請人呂某與被申請人朱某簽訂的書面協議為不定期轉包，就算被申請人沒有違約，申請人也可以隨時解除轉包協議，但承包地交回的時間應當在農作物收獲期結束后或者下一耕種期開始前。
