房地產開發與經營（簡體書）

《高職高專精品課程規劃教材．經管系列：房地產開發與經營》系統地介紹了房地產丌發與經營的理論和方法。全書共分10章，包括房地產開發與經營概論、房地產企業與房地產市場、房地產項目規劃設計及評價、房地產開發項目可行性研究、房地產開發融資、房地產開發項目的前期工作、房地產項目的建設階段、房地產市場營銷、房地產項目的多元化經營和房地產物業管理等內容。《高職高專精品課程規劃教材．經管系列：房地產開發與經營》的編排體系合理，重點突出，邏輯性及條理性強；內容集理論與實踐於一體，有較強的實用性及可操作性。《高職高專精品課程規劃教材．經管系列：房地產開發與經營》可作為高等職業技術院校物業管理、建築工程管理、房地產管理、城市規劃等專業的教材，同時也可供物業管理、房地產管理等從業人員及有關工程技術人員參考。

第一章 房地產開發與經營概論第一節 房地產概述一、房地產的概念二、地產的分類三、房產的分類四、商業性房地產的分類五、房地產的特徵第二節 房地產開發一、房地產開發的概念二、房地產開發的類型三、房地產開發的形式四、房地產開發的基本原則第三節 房地產經營一、房地產經營的概念二、房地產經營的類型三、房地產經營的形式四、房地產經營的基本原則第四節 房地產開發與經營的程序一、房地產開發與房地產經營的區別二、房地產開發的一般程序三、房地產經營的一般程序課後閱讀思考與練習第二章 房地產企業與房地產市場第一節 房地產企業的類型和特點一、房地產企業的類型二、房地產開發經營企業的特點第二節 房地產開發經營企業的機構設置一、房地產開發經營企業的常規機構設置二、房地產開發經營企業的企業制度第三節 房地產市場一、房地產市場結構二、房地產市場細分三、房地產產品市場定位四、政府對房地產市場的調控課後閱讀思考與練習第三章 房地產項目規劃設計及評價第一節 城市規劃管理一、城市規劃的概念及作用二、城市規劃的原則三、城市規劃編制組織四，城市總體規劃程序五、城市規劃編制要求六、城市規劃編制內容七、“六線”規劃控制體系第二節 居住區規劃設計一、居住區規劃設計原則二、居住區規劃設計術語、代號三、居住區規劃設計理念四、理想居住區的構成要素五、理想居住區的設計要求第三節 住宅項目規劃與設計一、住宅項目規劃二、住宅設計原則三、住宅設計術語四、住宅設計理念五、理想住宅的構成要素六、住宅的設計要求七、住宅的建築要求第四節 開發項目規劃設計方案評價一、城市規劃對房地產開發的影響及約束二、開發項目規劃設計的基本原則三、開發項目規劃設計方案評價獻特點四、方案評價的主要技術經濟指標五、方案評價的主要方法課後閱讀思考與練習第四章 房地產開發項目可行性研究第一節 房地產開發項目可行性研究概述一、房地產項目可行性研究的概念二、房地產項目可行性研究的內容三、房地產項目可行fIJi）f究的作用四、房地產項目可行性研究的步驟第二節 房地產市場調查研究一、房地產市場調查研究的類型二、房地產市場調查研究的內容三、房地產市場調查研究的時機選擇四、房地產市場調查研究的程序五、房地產市場預測的概念和作用六、房地產市場預測的種類七、房地產市場預測的步驟第三節 投資估算和成本費用估算一、建設項目投資估算的作用與階段劃分二、房地產開發成本三、房地產開發費用四、房地產投資與成本費用估算結果的匯總五、房地產項目的投資估算六、房地產項目成本費用估算第四節 開發項目的經濟評價一、開發項目經濟評價的概念二，開發項目經濟評價的方法三、房地產開發項目財務評價四、房地產開發項目不確定性分析五、房地產開發項目方案比選六、房地產開發項目綜合評價第五節 開發項目的可行性研究報告一、房地產項目可行性研究報告的用途二、房地產項目可行性研究報告的編制依據三、房地產項目可行性研究報告的主要內容四、可行性研究報告的編制要點五、可行性研究報告的編制步驟課後閱讀思考與練習第五章 房地產開發融資第一節 房地產融資與融資方式一、房地產融資的概念二、房地產融資的方式三、傳統的房地產融資渠道四、新興的房地產融資渠道第二節 房地產委託貸款一、委託貸款的條件二、委託貸款的程序第三節 房地產信託一、房地產信託概述二、房地產信託的運作模式三、房地產信託融資的局限性第四節 房地產企業債券一、房地產企業債券概述二、房地產企業債券的分類三、房地產企業債券的法律基礎第五節 資產證券化一、資產證券化概述二、資產證券化的種類與範圍三、資產證券化的有關當事人四、資產證券化應注意的問題第六節 房地產項目融資一、項目融資概述二、項目融資的新種類三、項目融資的參與者四、項目融資的應用流程……第六章 房地產開發項目的前期工作第七章 房地產項目的建設階段第八章 房地產市場營銷第九章 房地產項目的多元化經營第十章 房地產物業管理參考文獻