新編財務會計(第2版)（簡體書）

《21世紀立體化高職高專規劃教材．財經系列：新編財務會計（第2版）》以《中華人民共和國會計法》及2006年新頒佈的《企業會計準則》為主要依據，在編寫過程中參考了同類教材，走訪了多家企業以增加實用性。《21世紀立體化高職高專規劃教材．財經系列：新編財務會計（第2版）》共有20個項目，內容包括：資產的核算，即貨幣資金、應收及預付款項、存貨、對外投資、固定資產、無形資產及其他資產、投資性房地產；負債的核算；所有者權益的核算；收入、費用、利潤的核算；資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表、會計報表附注的編制；非貨幣性資產交換、借款費用和債務重組業務。
本課題組另出版了《新編財務會計學習指導與練習（第2版）》作為本教材的配套用書，用於突出會計核算實務，注重動手能力的訓練，以便更好地提高讀者分析問題和解決問題的能力。．

《21世紀立體化高職高專規劃教材?財經系列:新編財務會計(第2版)》適合各類高等職業學院、高等專科學校、成人教育高等專科學校和本科學校的二級職業學院會計專業的學生使用，也可以供企業會計從業人員培訓及各類自學考生參考。

項目一貨幣資金的核算
任務一庫存現金的核算
任務二銀行存款的核算
任務三其他貨幣資金的核算
項目二應收及預付款項的核算
任務一應收票據的核算
任務二應收賬款的核算
任務三預付賬款的核算
任務四其他應收款的核算
任務五應收款項減值的核算
項目三存貨的核算
任務一存貨的確認與計量
任務二原材料的核算
任務三周轉材料的核算
任務四委托加工物資的核算
任務五庫存商品的核算
任務六存貨清查的核算
任務七存貨期末減值的核算
項目四對外投資的核算
任務一交易性金融資產的核算
任務二長期股權投資核算
項目五固定資產的核算
任務一固定資產初始計量的核算
任務二固定資產折舊的核算
任務三固定資產后續支出的核算
任務四固定資產處置的核算
任務五固定資產減值的核算
項目六無形資產及其他資產的核算
任務一無形資產初始計量的核算
任務二研發支出的核算
任務三無形資產后續計量的核算
任務四無形資產處置與期末計價的核算
任務五其他資產的核算
項目七投資性房地產的核算
任務一投資性房地產的確認
任務二采用成本模式計量的投資性房地產的核算
任務三采用公允價值模式計量的投資性房地產的核算
任務四投資性房地產后續計量模式變更的核算
項目八負債的核算
任務一短期借款的核算
任務二應付賬款的核算
任務三應付票據的核算
任務四應付職工薪酬的核算
任務五應交稅費的核算
任務六其他流動負債的核算
任務七非流動負債的核算
項目九所有者權益的核算
任務一實收資本的核算
任務二資本公積的核算
任務三留存收益的核算
項目十收入的核算
任務一銷售商品收入的核算
任務二勞務收入的核算
任務三讓渡資產使用權收入的核算
項目十一費用及企業所得稅的核算
任務一費用的核算
任務二企業所得稅的核算
項目十二利潤及利潤分配的核算
任務一利潤的核算
任務二利潤分配的核算
項目十三資產負債表的編制
項目十四利潤表的編制
項目十五現金流量表的編制
項目十六所有者權益變動表的編制
項目十七會計報表附注的編制
項目十八非貨幣性資產交換
項目十九借款費用
項目二十債務重組
附錄新會計準則會計科目表
參考文獻

任務二 采用成本模式計量的投資性房地產的核算
知識儲備
根據投資性房地產準則的規定，投資性房地產應當按照成本進行初始確認和計量。在后續計量時，通常應當采用成本模式進行計量，在滿足特定條件的情況下也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。但是，同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。
自學會計科目：“投資性房地產”科目、“投資性房地產累計折舊（攤銷）”科目、“投資性房地產減值準備”科目
成本模式的會計處理比較簡單，主要涉及“投資性房地產”、“投資性房地產累計折舊（攤銷）”、“投資性房地產減值準備”等科目，可比照“固定資產”、“無形資產”、“累計折舊”、“累計攤銷”、“固定資產減值準備”、“無形資產減值準備”等相關科目進行處理。
核算任秀
一、成本模式下投資性房地產的初始計量
投資性房地產一般通過外購或自行建造取得，也可由自用的房地產或作為存貨的房地產轉為投資性房地產。取得方式不同，初始計量的會計處理也不同。
1.外購的投資性房地產
對于企業外購的房地產，只有在購人房地產的同時開始對外出租（自租賃期開始日起，以下同）或用于資本增值，才能稱為外購的投資性房地產。外購投資性房地產應當按照取得時的實際成本進行初始計量，成本包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。
企業購人房地產自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值時，應當先將外購的房地產確認為固定資產或無形資產，自租賃期開始日或用于資本增值之日起，再從固定資產或無形資產轉換為投資性房地產。企業購入的房地產，部分用于出租（或資本增值）、部分自用，用于出租（或資本增值）的部分應當予以單獨確認時，應按照不同部分的公允價值占公允價值總額的比例將成本在不同部分之間進行合理分配。
外購投資性房地產達到預定可使用狀態時，按照實際成本，借記“投資性房地產”科目，貸記“銀行存款”等科目。
實例7-6 2012年1月，天津濱海股份有限公司計劃購入一層商業用樓用于對外出租。1月10日，天津濱海股份有限公司與乙公司簽訂了經營租賃合同，約定商用樓自購買日起將這層商用樓出租給乙公司，為期3年。3月1日，天津濱海股份有限公司實際購人商用房，支付價款共計1 000萬元，另支付相關稅費10萬元。假設不考慮其他因素，天津濱海股份有限公司采用成本模式進行后續計量（單位以萬元計算）。
天津濱海股份有限公司編制會計分錄如下。
借：投資性房地產--商用樓 1010
貸：銀行存款 1010
本例中，只有在商用樓購入并開始經營出租時，才能作為投資性房地產進行核算。在3月1日購入之前，已經簽訂了租賃合同，所以當日購入時可以記入“投資性房地產”科目，如果簽訂合同的時間不是1月10日，而是3月1日之后，應先記入“固定資產”科目。
2.自行建造的投資性房地產
企業自行建造（或開發，下同）的房地產，只有在自行建造或開發活動完成（即達到預定可使用狀態）的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將其確認為投資性房地產。自行建造投資性房地產的成本，由建造該房地產達到預定可使用狀態前發生的必要支出構成，包括土地開發費、建造成本、應予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。建造過程中發生的非正常性損失直接計人當期損益，不計入建造成本。
企業自行建造房地產達到預定可使用狀態后一段時間才對外出租或用于資本增值的情況下，應當先將自行建造的房地產確認為固定資產、無形資產或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之El起，從固定資產、無形資產或存貨轉換為投資性房地產。