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中國大型房地產業與建築業企業年鑒 2011(簡體書)
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中國大型房地產業與建築業企業年鑒 2011(簡體書)

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1.本年完成投資:指從本年1月1日起至報告期末止完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。
(1)商品住宅:指專供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學生宿舍)等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等。住宅按照用途可以劃分為經濟適用住房和別墅、高檔公寓等。
(2)辦公樓:指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位使用的各類辦公用房(又稱寫字樓)。
(3)商業營業用房:指商業、糧食、供銷、飲食服務業等部門對外營業的用房,如度假村、飯店、商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店、菜店、加油站、日雜等房屋。
(4)其他:凡不屬于上述各項用途的房屋建筑物,如中小學教學用房、托兒所、幼兒園、圖書館、體育館等。
2.土地購置費:指房地產開發企業通過各種方式取得土地使用權而支付的費用。土地購置費包括:(1)通過劃撥方式取得的土地使用權所支付的土地補償費、附著物和青苗補償費、安置補償費及土地征收管理費等;(2)通過出讓方式取得土地使用權所支付的出讓金;(3)通過“招、拍、掛”方式取得土地使用權所支付的資金。土地購置費按當期實際發生額計人投資。土地購置費為分期付款的,應分期計入房地產開發投資。
3.本年購置土地面積:指在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。
4.本年資金來源合計:指房地產開發企業(單位)在本年內收到的可用于房地產開發和經營的各種資金來源數之和,包括上年末結余資金、本年度內撥入、借入或以各種方式籌集的資金。
5.房屋施工面積:指報告期內施工的全部房屋(包括地下室、半地下室以及配套房屋)建筑面積。包括本期新開工的面積和上年開工跨入本期繼續施工的房屋面積,以及上期已停建在本期恢復施工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中,多層建筑應填各層建筑面積之和。
6.房屋新開工面積:指在報告期內新開工建設的房屋面積。不包括上期跨人報告期繼續施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復施工的房屋面積。房屋的開工應以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。
7.房屋竣工面積:指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
8.商品住宅竣工套數:指報告期內按照設計要求已全部完工,經驗收合格,達到住人或使用條件的正式交給開發公司的成套住宅數量(以設計圖紙為準)。
9.出租房屋面積:指在報告期期末房屋開發單位出租的商品房屋的全部面積。
10.商品房銷售面積:指報告期內出售商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積)。由現房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。

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1.本年完成投資:指從本年1月1日起至報告期末止完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。
(1)商品住宅:指專供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學生宿舍)等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等。住宅按照用途可以劃分為經濟適用住房和別墅、高檔公寓等。
(2)辦公樓:指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位使用的各類辦公用房(又稱寫字樓)。
(3)商業營業用房:指商業、糧食、供銷、飲食服務業等部門對外營業的用房,如度假村、飯店、商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店、菜店、加油站、日雜等房屋。
(4)其他:凡不屬于上述各項用途的房屋建筑物,如中小學教學用房、托兒所、幼兒園、圖書館、體育館等。
2.土地購置費:指房地產開發企業通過各種方式取得土地使用權而支付的費用。土地購置費包括:(1)通過劃撥方式取得的土地使用權所支付的土地補償費、附著物和青苗補償費、安置補償費及土地征收管理費等;(2)通過出讓方式取得土地使用權所支付的出讓金;(3)通過“招、拍、掛”方式取得土地使用權所支付的資金。土地購置費按當期實際發生額計人投資。土地購置費為分期付款的,應分期計入房地產開發投資。
3.本年購置土地面積:指在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。
4.本年資金來源合計:指房地產開發企業(單位)在本年內收到的可用于房地產開發和經營的各種資金來源數之和,包括上年末結余資金、本年度內撥入、借入或以各種方式籌集的資金。
5.房屋施工面積:指報告期內施工的全部房屋(包括地下室、半地下室以及配套房屋)建筑面積。包括本期新開工的面積和上年開工跨入本期繼續施工的房屋面積,以及上期已停建在本期恢復施工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中,多層建筑應填各層建筑面積之和。
6.房屋新開工面積:指在報告期內新開工建設的房屋面積。不包括上期跨人報告期繼續施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復施工的房屋面積。房屋的開工應以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。
7.房屋竣工面積:指報告期內房屋建筑按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
8.商品住宅竣工套數:指報告期內按照設計要求已全部完工,經驗收合格,達到住人或使用條件的正式交給開發公司的成套住宅數量(以設計圖紙為準)。
9.出租房屋面積:指在報告期期末房屋開發單位出租的商品房屋的全部面積。
10.商品房銷售面積:指報告期內出售商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確定的建筑面積)。由現房銷售建筑面積和期房銷售建筑面積兩部分組成。

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