房產測量(培訓教材)（簡體書）

本教材以《GB/717986.1-17986.2-2000〈房產測量規範〉》為依據，按照《中從房產測量員的業務技能需要出發，介紹了房產測量的基礎知識、房產調查、房產平面控制測量、房產要素測量、房屋建築面積測算、房屋建築面積測量方法、房屋共有建築面積的分攤、變更測量及成果資料的檢查與驗收等內容，對GPS測量和JSCORS（江蘇省連續運行參考站綜合服務系統）在房產測繪中的應用也作了相應的介紹。另外，該書還重點介紹了房屋建築面積測算。本教材適用于房產測量員職業技能鑑定前的培訓，也可以供房產測繪人員和相關專業的學生參考。

第一章 房產測量基礎知識
一、房產測量的用途
二、房產測量的基本內容
三、房產測量的基準
四、房產測量的基本精度
五、房產平面控制測量
六、平面控制計算基礎知識
七、測量誤差的基本知識
八、房產圖的比例尺
九、房產圖的分類
十、房產測量相關術語
第二章 房產調查
一、房屋調查
二、房屋用地調查
第三章 房產平面控制測量
一、GPS靜態相對定位測量
二、導線測量
第四章 房產要素測量
一、房產要素
二、界址點測量
三、境界測量
四、房屋及其附屬測量
五、交通和水域測量
六、房產要素測量的主要方法
七、測量草圖的繪制
第五章 房屋建築面積測算
一、房屋面積測算的內容
二、房屋建築面積測算基本精度
三、房屋建築面積測算要求
四、房屋建築面積測算規則
第六章 房屋建築面積測量方法
一、面積測算的方法與精度
二、實地量距法測量邊長、牆體厚度和層商
三、非矩形房產測量與計算公式
四、實際測量中應注意的事項
第七章 房屋共有建築面積的分攤
一、共有面積的分攤原則
二、套面積計算與共有建築面積的分攤
三、按規定進行房屋面積計算的基本過程
四、由下而上進行房屋面積計算的基本過程
五、住宅樓套面積計算與共有面積分攤舉例
六、商住樓面積計算與共有面積分攤舉例
七、由下而上（層-功能區-幢）分攤計算
第八章 變更測量
一、變更測量的任務
二、變更測量的內容
三、變更測量的實施步驟
四、變更要素調查
五、變更要素測定
六、變更測量的精度
七、變更測量要求
八、房地產編號調整
九、房產資料的處理
十、變更測量算例
第九章 成果資料的檢查與驗收
一、一般規定
二、檢查驗收的依據
三、檢查驗收項目及內容
四、成果質量的評定
附錄
附錄1 江蘇省行政區劃代碼
附錄2 徠卡手持激光測距儀（DISTO）技術參數表
附錄3 華測X90G接收機結合JSCORS系統在地籍、房地產測量中的應用
附錄4 房產測量草圖示例說明
附錄5 房產分幅平面圖示例說明
附錄6 房產分丘圖示例說明
附錄7 房產分戶圖示例說明
附錄8 房屋用地調查表示例
附錄9 房屋調查表示例
附錄10 房屋用地用途分類標準
附錄11 房屋產別分類標準
附錄12 房屋建築結構分類標準
附錄13 房屋用途分類標準
附錄14 成套房屋建築面積的測算1
附錄15 成套房屋建築面積的測算2
附錄16 成套房屋建築面積的測算3
附錄17 關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知（建住房[2002]74號）
附錄18 關於認真貫徹執行《房產測量規範》加強房產測繪管理的通知（建住房[2000）166號）
附錄19 建設部關於印發《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規則》（試行）的通知（1995年9月8日建住房第517號）
附錄20 《房產測量員》國家職業標準
主要參考文獻