房地產企業融資：實務·政策·常見問題（簡體書）

本書針對房地產企業非常關心的企業融資這一議題進行了深入討論，并通過案例分析，為房地產和金融專業人士提供完整及時的知識和信息，以及合理的方案。本書包括房地產企業融資方式及其基本情況，國內的政策，國際方面的發展信息，常見問題答疑等。全書共分十章，第一章，我國房地產企業融資概況；第二章，我國房地產企業銀行貸款和政策；第三章，我國房地產公司上市融資；第四章，我國房地產公司債券融資；第五章，我國房地產企業信托融資；第六章，我國房地產投資信托基金融資；第七章，我國房地產企業私募融資；第八章，我國房地產企業夾層融資；第九章，我國房地產企業外資融資；第十章，我國房地產轉讓、典當和保險資金融資。 本書適合房地產企業、房地產金融機構、房地產從業人員及相關專業師生閱讀參考。

張健，資深房地產專家和多所著名大學客座教授。曾先后任職于全球最大的房地產投資集團之一的聯勝集團，澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行。多年來惠助國內外許多知名的房地產公司，投資者和MBA學員等獲得成功。 畢業于上海同濟大學和澳大利亞西悉尼大學。在房地產投資，市場營銷，房地產開發和金融方面有20多年海內外經驗。為世茂集團、萬科集團、藍光集團、中華企業、香港英皇集團、香港建設、英國皇家特許測量師學會、全國工商聯房地產商會、麥格里銀行、美國哥倫比亞大學、香港理工大學、清華大學、北京大學、浙江大學和上海交通大學等授課、提供咨詢和作企業培訓服務。

第一章 我國房地產企業融資概況
　導讀
　房地產企業融資的內容
房地產企業融資
房地產企業股權和債權
房地產企業資金鏈
　房地產、金融和經濟
　房地產企業融資現狀和困境
全球、美國和我國房地產融資市場比較
房地產融資方式少
立法、監管和信用體系的建立
培養房地產金融的專業人才
　我國房地產企業融資創新的意義
金融穩定
房地產個人投資者
房地產機構投資者
房地產公司
商業銀行
證券市場
　我國房地產企業融資常見十個問題答疑
什么是房地產公司融資和房地產項目融資相同和區別之處？
房地產企業融資的具體有哪些方式？
能否將我國現有或將要有的房地產企業股權和債權融資方式作簡要歸類？
為什么2008年3月有“房地產開發企業百日劇變”一說？
房產價格拐點和“房地產開發企業百日劇變”有何關系？
大的房地產開發企業與中小房地產開發企業的融資方式有什么異同點？
為什么大的房地產開發企業也鬧資金荒？
中小房地產開發企業是否面臨生死存亡？
房地產企業資金鏈至關重要嗎？
房地產開發企業股權融資好還是債權融資好？
第二章 我國房地產企業銀行貸款和政策
導讀
房地產企業銀行融資發展
房地產貸款政策促進房地產業健康發展
房地產企業貸款的問題
　調控經濟的政策
財政政策
貨幣政策
國際政策
　房地產融資創新政策
產業基金
有限合伙企業
房地產公司債券融資
房地產投資信托基金
保險公司投資房地產
房地產企業銀行融資常見十個問題答疑
房地產貸款增加了，為什么房地產企業還是貸款難？
國家提高房地產開發貸款條件的政策的目的是什么？
為什么一般商業銀行不希望調高存款準備金率？
銀行發放繳交土地出讓金的貸款是否違規？
　……
第三章 我國房地產公司上市融資
第四章 我國房地產公司債券融資
第五章 我國房地產企業信托融資
第六章 我國房地產投資信托基金融資
第七章 我國房地產企業私募融資
第八章 我國房地產企業夾層融資
第九章 我國房地產企業外資融資
第十章 我國房地產轉讓、典當和保險資金融資
參考文獻
編后記