美國法精要‧影印本：不動產〔第四版〕(簡體書)

本書的內容分為三個部分。第一部分是關于美國財產法所承認的不動產權益。美國的財產法認為，不動產權所有人所擁有的并不是土地本身，而是對于土地的產權（estate）。這些土地產權主要包括非限定繼承不動產（fee simple）、限嗣繼承不動產（fee tail）、終身產權（life estate）、未來權益（future interests）、定期租賃（tenancy for years）、定期續租（periodic tenancy）、不定期租賃（tenancy at will）等等；還包括不動產的幾種共同所有形式以及地役權（easements）、隨土地轉移的約定（covenants running with land）和基于衡平法的地役權（equitable servitudes）。 第二部分是關于不動產的轉讓。由于土地的特殊性以及土地產權的復雜性，它的轉讓也是由和動產的轉讓不同的規則來約束的。這里主要涉及土地權益買賣雙方的權益問題、土地權益的登記制度以及不動產抵押貸款。 第三部分是關于財產法的一些其他題目，主要是兩大塊。第一塊是涉及一些傳統的普通法原則，如土地產權所有人對空間、水源的權利和相鄰土地的支撐權，關于不動產上的固定附著物（fixture）的問題，妨害（nuisance）問題等等。另一塊是政府對于土地使用管理。 如前所述，本書的作者為我們勾畫了一幅關于美國財產法的清晰圖畫。但是，對于我們而言，更重要的事情不是僅僅理解這些規則，而是理解這些規則背后的道理。具體的規則常常是不能移植的，但是規則背后的道理卻可以有啟發和借鑒的作用。

羅杰·H·伯恩哈特，金門大學法學教授，主要教授不動產、地產金融、土地買賣、土地訴訟、統一商法典、土地使用、聯邦所得稅等，著有相關實務用書和教材。 安·M·伯克哈特，明尼蘇達大學法學院教授，土地法專家，教授特權法、地產金融與發展、土地使用計劃和比較物權法，著有《物權法基本原理》等。

INTRODUCTION
TABL OF CASES
PART ONE.INTERESTS IN LAND
Chapter One.Possession and Owner-ship
Chapter Two.Common Law Estates
Chapter Three.concurrent Ownership
Chapter Four.Landlord and Tenant
Chapter Five.Easements
Chapter Six.Covenants Running With the Land
PART TWO.CONVEYANCING
Chapter Seven.Real Estate Brokers
Chapter Eight.Contract of Sale:Ven-dor-Purchaser
Chapter Nine.Transfer of Title by Deed:Grantor-Grantee
Chapter Ten.Priorities:The Recording System
Chapter Eleven.Title Insurance
Chapter Twelve.Mortgages
PART THREE.MISCELLANEOUS PROPERTY DOCTRINES
Chapter Thirten.Airspace
Chapter Fourteen.Water
Chapter Fifteen.Support
Chapter Sixteen.Agreed Boundaris
Chapter Seventeen.Fixtures
Chapter Eighteen.Trespass
Chapter Nineteen.Nuisance
Chapter Twenty.Land Use Regulation