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商品簡介
目次
商品簡介
《中華人民共和國物權法》（簡稱《物權法》）由十屆全國人大五次會議通過，并將于2007年10月1日起實施。作者在學習、參閱大量書籍、資料的基礎上，以《物權法》的司法使用為基本出發點，組織編寫了該書，目的就在于將抽象之法律條文的精神通過現實案例或實際問題的分析體現出來，以避免空洞的理論說教和單純的學術爭鳴，從而為廣大法律工作者理解和使用《物權法》提供一種實證性、方法性和針對性的參考。本書共分五章，與《物權法》有關章節安排相對應，即總則、所有權、用益物權、擔保物權和占有，每章內分設若干專題，各專題均為《物權法》理解和使用中的重點難點問題，按《物權法》條文順序排列。每一專題以《物權法》條文、相關規定、典型案例、爭議問題和實務研討等五部分的結構為主線，提出司法實踐中存在的主要問題，通過充分論證，闡述解決問題的依據及方案。本書側重應用性、針對性和對策性，對每個專題力求堅持理論性和實踐性相結合，力求使讀者達到學習理解《物權法》與解決司法實踐中疑難問題的雙重目的。
目次
前言
凡例
第一章 總則
一、物及物權的含義
二、平等保護原則
三、物權法定原則
四、公序良俗原則
五、不動產登記效力
六、不動產登記機構
七、不動產物權變動與原因關系區分
八、不動產登記簿與權屬證書
九、更正登記與異議登記
十、預告登記
十一、觀念交付
十二、物權請求權與損害賠償請求權的區分
十三、物權的確認
第二章 所有權
十四、征收與公共利益
十五、農民集體權利與成員權利的保護
十六、國有企業法人財產權的性質
十七、貨幣所有權與儲蓄合同
十八、區分所有權人對共有部分的管理
十九、道路、車位、車庫、綠地及其他公共設施權屬的確定
二十、業主的成員權
二十一、公共維修資金的籌集與使用
二十二、物業公司的聘任與解聘
二十三、相鄰關系對不可量物侵害的調整
二十四、共同共有
二十五、共有分管協議
二十六、共有財產的處分和重大修繕
二十七、共有財產的分割
二十八、按份共有人的優先購買權
二十九、共有財產產生債權的外部關系和內部關系
三十、不動產的善意取得
三十一、遺失物所有權的歸屬
三十二、孳息歸屬的約定
第三章 用益物權
三十三、土地承包經營權的發包和收回
三十四、土地承包經營權的轉讓和轉包
三十五、建設用地使用權的續期
三十六、宅基地使用權
三十七、地役權
第四章 擔保物權
三十八、抵押與保證在共同擔保中的責任承擔及追償關系
三十九、國有劃撥土地使用權抵押
四十、未經登記抵押行為的法律效果
四十一、房地分別抵押的合同效力及處理
四十二、抵押權的善意取得
四十三、禁止流質條款
四十四、抵押與租賃的關系
四十五、抵押物的轉讓
四十六、抵押權的保全
四十七、抵押權實行的程序及條件
四十八、抵押權競存時的清償順序
四十九、抵押權的期限
五十、最高額抵押被擔保債權的確定
五十一、責任轉質
五十二、應收賬款質押的效力
五十三、留置權成立要件中牽連關系的認定
第五章 占有
五十四、占有的概念與分類
五十五、占有保護請求權
凡例
第一章 總則
一、物及物權的含義
二、平等保護原則
三、物權法定原則
四、公序良俗原則
五、不動產登記效力
六、不動產登記機構
七、不動產物權變動與原因關系區分
八、不動產登記簿與權屬證書
九、更正登記與異議登記
十、預告登記
十一、觀念交付
十二、物權請求權與損害賠償請求權的區分
十三、物權的確認
第二章 所有權
十四、征收與公共利益
十五、農民集體權利與成員權利的保護
十六、國有企業法人財產權的性質
十七、貨幣所有權與儲蓄合同
十八、區分所有權人對共有部分的管理
十九、道路、車位、車庫、綠地及其他公共設施權屬的確定
二十、業主的成員權
二十一、公共維修資金的籌集與使用
二十二、物業公司的聘任與解聘
二十三、相鄰關系對不可量物侵害的調整
二十四、共同共有
二十五、共有分管協議
二十六、共有財產的處分和重大修繕
二十七、共有財產的分割
二十八、按份共有人的優先購買權
二十九、共有財產產生債權的外部關系和內部關系
三十、不動產的善意取得
三十一、遺失物所有權的歸屬
三十二、孳息歸屬的約定
第三章 用益物權
三十三、土地承包經營權的發包和收回
三十四、土地承包經營權的轉讓和轉包
三十五、建設用地使用權的續期
三十六、宅基地使用權
三十七、地役權
第四章 擔保物權
三十八、抵押與保證在共同擔保中的責任承擔及追償關系
三十九、國有劃撥土地使用權抵押
四十、未經登記抵押行為的法律效果
四十一、房地分別抵押的合同效力及處理
四十二、抵押權的善意取得
四十三、禁止流質條款
四十四、抵押與租賃的關系
四十五、抵押物的轉讓
四十六、抵押權的保全
四十七、抵押權實行的程序及條件
四十八、抵押權競存時的清償順序
四十九、抵押權的期限
五十、最高額抵押被擔保債權的確定
五十一、責任轉質
五十二、應收賬款質押的效力
五十三、留置權成立要件中牽連關系的認定
第五章 占有
五十四、占有的概念與分類
五十五、占有保護請求權
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