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升息是房地產的危機還是轉機？ 2022年以來，在舉世「升息、縮減貨幣流通，以扼制通貨膨脹下」，全球房市交易量開始呈現遞減現象。加上政府全力打炒房，台灣的房市更是瞬間冷卻，投機、投資客退場，換屋族、首購族轉為觀望。 2021年的房市榮景讓建商滿懷信心積極準備進場，也造成2022年第四季的巨大推案天量。但受到2022年以來全球升息抗通膨的影響，造成房市急涷，澆熄了民眾購屋的熱情；台灣雖不至於像美國那樣的大幅升息，但在整體經濟情勢走弱及政府的強力打炒房下，大多數民眾的購屋態度也轉向觀望。 這一波的房價上漲，依筆者判斷主要是四大因素。包括：房產處於復甦週期、成本推動、資金寬鬆、及炒作所致。與經濟週期關係最大的莫過於利息，利率影響了企業運作的成本和民眾買房的負擔，在全球央行升息抗通膨下，經濟走弱，民眾買房負擔加重，但房價也相對走跌，此時或許也是進場看房買房的最佳時機。 疫情下經濟環境瞬息萬變，若能提前掌握趨勢，就能「制敵機先，提前行動」。筆者這本書就是要協助大家，看穿本質及預判房地產的未來發展趨勢。縱使在經濟逐步走向衰退的當前，仍能心頭不慌，並且披荊斬棘，獲得最後的勝利。 這本書是兼具理論與實務的房地產專業書籍，客觀、專業，除了是買房必備的參考書外，看完本書及另一本姊妹著「小資族房地產交易勝經」，就可以掌握房地產的所有重要知識與觀念。 購買本書還可以獲得免費參加胡偉良「財富講座」（112年3月份展開）的權利，講座中胡偉良會告訴你，從8年賺1億 到1年賺1億的技巧與觀念，聽完講座足以改變你的一生。

沒錢、沒資源，我也能投資房地產賺錢嗎？ 有資本卻遇上投資市場哀遍野，現在應該怎麼辦？房地產的本質不是「投機」而是「投資」 從一開始的開發、興建、銷售與利潤結構，每一個環節都是學問，也是獲利關鍵！ 作者擅長於與房地產有關的領域，本書透過他親身實做的多年經驗分享，讓讀者們真正了解想透過投資不動產獲取高額利潤並不難，只是你必須釐清當中的關鍵、眉角是甚麼？ 透過本書的清楚描述與示範，不論自住或投資，人人皆可找到最適合自己的獲利模式，看懂絕大部分的房地產真相…… 白手起家、發家致富，只要懂得方法，你也可以做到！

中國的異軍突起，讓台灣必須承認目前的發展腳步已遠跟不上中國的發展速度。我們必須充分認知，老方法已搭不上新規則，台灣的產業轉型是勢在必行，只是民眾的心態與思維是否已經準備好？本書希望帶給讀者一記醍醐灌頂衝擊、與時俱進的新觀念，讓讀者在面臨產業轉型的台灣，找到發財致富的新機會。台灣的經濟停滯不前，從亞洲四小龍變成亞洲四小蟲，是什麼樣的原因造成台灣現在的窘境？我們必須痛定思痛，拋開過去的舊思維，接受新世

我們活在網路無所不在的時代，現在網路不僅是我們的生活，也是這時代的商機。在美國總統川普的上任、中國馬雲在互聯網獨霸一方的情勢下，整個世界的商業經濟政治情勢正面臨一波大洗牌的局面。如今這世界洗出了甚麼端倪、洗出了什麼樣的趨勢、洗出了什麼樣的機會，本書透過分析中國知名的創業案例、川普成功的模式、瑞典IKEA的營運模式，來告訴你未來30年的金礦在哪裡，要你用10個大膽變局的新思考來看待這瞬息萬變的新世界

不管你是老屋屋主、或有意投資都更老屋的投資人看完這本書，保證讓你對「都更」瞭如指掌、完全掌握。沒有創新概念的都更條例會讓都更走向絕路，所以不少人說「都更已死」，都更的解藥在哪裡?什麼是「微型都更」?「微型都更」為什麼能讓都更敗部復活?人心的貪婪是都更推動的最大障礙，無法解決釘子戶問題的都更政策，都只是毫無實益的空談。文林苑事件是場民粹下的鬧劇，文林苑事件的背後真相何在?在喧鬧之後，大家根據事實真相

本書特色：1，作者具備豐厚的理論背景與實務經驗。2，作者過去對房地產趨勢的預測，經時間驗證，其準確度即己無人能望其頂背，本書更是摘其思維體系之精華之作。3，本書之論述說理清楚、易於理解。這是一個紛擾的時代，沒有真相，沒有良知，紛擾之中，缺乏是非，也沒有真理。民眾盲目，缺乏思辨的能力，大家大聲說話，搶話語權，以便謀得私利。誰是造成近年房市大漲的要角？建商？代銷？房仲？投機客？以上皆是。政府是造成此波

1.本書揭穿了代銷和仲介在銷售預售屋、中古屋時的一些銷售手段，也揭露房屋裝潢業的一些詐騙手法，並提出應對之道，讓消費者在爾後買賣、裝潢房屋時，不再吃虧。2.本書作者從一個專業技術人員，轉而經商，經商過程中卻又頻出狀況；為了吸收經營知識，取而修習並取得商學博士學位；然而縱在掌握了經商竅門後，卻又因被起訴，再修習法律（並取得法學博士學位），最後決定公司轉型，跨入建築（開發）行業，這段歷程有

這是一本與每個人都有切身關係的必讀書沒有讀這本書會讓你誤判情勢錯失良機，美夢不成真老屋價格逐漸下跌是無可避免的趨勢，且房價價格將與其改建的可能性息息相關。雖然每棟老屋都有改建機會，但隨著時機、周邊建築的新舊程度不同，其改建價值也會不同。當周邊鄰房一起改建的共識高、面積大時，其改建價值就高；如果周邊都是新房子，或是難以合併整合，或者合建的面積較小，此時老屋的改建價值就不大，當然出售價格也不會高。筆者

1.作者為房地產實際經營者，內容兼具理論與實務。2.以深入淺出的方式，讓非相關業界的一般大眾能清楚了解房地產市場全貌。3.以客觀角度剖析當前房市，並針對讀者熱衷議題，例如買房時機、如何投資房地產、都更及老屋改建做精闢分析。當前從沒有人提出的房市新觀點1. 房市混沌不明中，怎麼樣的價位才是合理的房價？2. 該買房還是租房？3. 打開當前房市的盲點-未來影響房價漲跌的真相4. 你的住家安全嗎？5. 你

1， 第一章、房地產的未來趨勢。本篇中作者從近期的市場變化，透過相關數據的分析，去觀察房地產市場、相關業者、房市區域和房屋型態的未來發展趨勢，有本有據，使得觀察結果客觀而切合實際。2，第二章、房地合一稅制下的買房新觀念。在2016年房地合一的新制下，買房的觀念已和過去截然不同，配合近期房地產市場的發展趨勢，新的購房思維孕育而生，透過閱讀本章，讀者可以從混沌的局勢中看清方向。3，第三章、房地產的財稅

1，本書由房地產實際經營者所撰寫，作者兼具理論與實務背景。2，本書內容涵蓋房屋的各個面向，從外部環境到內在條件，包括了：採光、通風、隔熱、防水、房屋裝潢、建材選擇、結構安全、房屋風水，舉凡與好房有關的所有要素，筆者均嘗試從實用的角度去做說明及討論。3，為了擁有房屋總是先得經歷選屋、購屋的過程，這當中充滿了話術及偽裝，本書希望能協助消費者撥雲見霧看清楚當中的真實面貌，不會吃虧上當。總之，希望這本書能

本書特色1、這是一本與泛房地產有關，最務實、實用，是每個人都應該看的一本生活書籍。2、本書不譁衆取寵，立論持平、客觀公正。3、從本書，你可以學到：不論買房、賣房、租房，自住或投資都必須知道的房地產知識。ONE IS ALL.The best one in all. 內容介紹台灣的房地產走到今天已經邁向另一個與往常截然不同的新紀元。隨便買、隨便賺的時代已經一去不復返。儘管房地產過去帶來的經濟效益最小

告訴你房地產是一個怎樣的行業，該不該買房?何時買房?買怎樣的房?穿透層層迷思，綜觀國內與國際房產脈動，讓你成為房地產勝利者。 這本書在文字的撰寫上避開了瑣碎的描述和論述，儘可能採精簡的平舖直述方式，著重在現象的闡釋和一些核心觀念的啟發。因為觀念可以引導出行動，進而促成知識的實踐，這才是知識的功用。寫得太繁雜，怕讀者會迷失在文字堆砌的泥潭裡，因此一些比較理論的探討，和一些相關細節的詳細說明，筆者把

一、房屋的結構篇－從房屋的結構型態探討住的安全；透過本章的介紹，讓讀者能對房屋的結構安全性，建立起基本的了解和概念，而不會陷入花大錢卻買了危樓的困境。二、好屋篇－找尋一個通風、採光都好的宜居好宅；讓讀者能透過關係到居宅通風、採光的一些改善措施，讓自己的居宅更健康、適宜居住。三、好房篇－怎樣的房子算是內外兼備的好房子？本章從房屋的根本本質來探討「好房的基本功能」，像是：防水、排水、供電、房屋外觀等，

本書探索房地產迄2011年飆漲的背景和原因。並由各項影響近期房地產發展的因素，去預測房地產的未來走向。 本書告訴讀者，他們所不知道的房地產真相，還幫讀者掌握房地產的未來發展趨勢，讓讀者可以透過房地產讓自己的財富增值，並藉此享受愜的人生。 本書特色1.由房地產實際經營者撰寫。2.內容涵蓋理論和實務。3.切合當前房地產的時局。