房地產項目質量驗收工作手冊（簡體書）

本書根據房地產項目質量驗收的特點，分別從房地產項目涉及材料、園林綠化施工質量驗收、地基與基礎施工質量驗收、結構工程施工質量驗收、裝飾裝修施工質量驗收、安全文明施工、全體系施工管理等幾個方面對施工質量驗收進行解析。首先從房地產行業概況進行講解，其次介紹房地產各項目所涉及材料進行驗收，最後對房地產各個分項工程施工驗收細節進行詳細的剖析，層級分明，可以快速幫助讀者找到自身需要的知識點，從而節省時間、提高工作效率。
本書內容簡明實用、圖文並茂，適用性和實際操作性較強，可作為從事甲方地產工作人員、建築工程現場安全管理人員、質量檢查人員、相關技術人員的參考用書，也可作為企業培訓和土木工程相關專業大中專院校師生的參考資料。

目錄
前言
第一章 房地產行業綜述 1
第一節 房地產項目參建各單位的職能1
一、建設單位(甲方)的職能1
二、施工單位的職能1
三、監理單位的職能2
四、專業分包單位的職能3
第二節 房地產單位工作人員的工作日常4
一、甲方工作人員的工作性質與內容4
二、甲方工作人員的基本職責5
第二章 房地產項目涉及主要材料驗收 6
第一節 地基與基礎常用材料驗收6
一、地基與基礎常用水泥質量驗收6
二、地基與基礎常用砂石質量驗收7
三、地基與基礎常用石灰質量驗收9
四、地基與基礎常用管道質量驗收9
第二節 結構工程常用材料驗收12
一、主體結構常用鋼筋質量驗收12
二、二次結構砌築用磚質量驗收14
第三節 裝飾裝修工程常用材料驗收18
一、常用裝飾材料的分類18
二、常用裝飾材料選購技巧19
三、吊頂材料質量驗收20
四、裝飾板材質量驗收22
五、裝飾石材質量驗收24
六、裝飾地板質量驗收26
七、裝飾瓷磚質量驗收27
第四節 園林工程常用材料驗收29
一、綠化植被質量驗收29
二、園林鋪裝材料質量驗收31
第五節 防水工程常用材料驗收33
一、基礎施工常用防水材料驗收33
二、屋面施工常用防水材料驗收34
第三章 園林綠化施工質量驗收 37
第一節 園林道路施工質量驗收37
一、園路施工37
二、園路變式施工43
三、園路路口施工46
第二節 小區綠化施工質量驗收47
一、行道樹種植施工47
二、風景樹木種植48
三、花壇施工49
四、草坪種植52
第三節 園林建築小品施工質量驗收52
一、假山基礎施工52
二、假山山腳施工53
三、山石結體施工53
第四節 園林硬質鋪裝施工質量驗收54
一、整體現澆鋪裝54
二、板材砌塊鋪裝55
三、砌塊嵌草鋪裝57
第四章 地基與基礎施工質量驗收 58
第一節 基礎開挖與回填施工質量驗收58
一、基礎開挖施工質量驗收58
二、土方回填施工質量驗收59
第二節 基礎施工質量驗收60
一、灰土地基施工質量驗收60
二、砂和砂石地基施工質量驗收62
三、粉煤灰地基施工質量驗收63
四、高壓噴射注漿施工質量驗收64
五、基坑支護施工質量驗收65
六、淺基礎施工質量驗收67
七、靜壓力樁施工質量驗收69
八、鋼樁施工質量驗收70
九、混凝土預製樁施工質量驗收71
第三節 基礎防水施工質量驗收72
一、防水混凝土施工質量驗收72
二、水泥砂漿防水層施工質量驗收74
三、卷材防水層施工質量驗收76
四、塗料防水層施工質量驗收78
第五節 不良地基處理操作79
一、特殊地基的處理79
二、基礎施工常見質量問題81
第五章 結構工程施工質量驗收 83
第一節 混凝土施工質量驗收83
一、鋼筋分項工程施工質量驗收83
二、模板分項工程施工質量驗收92
三、混凝土分項工程施工質量驗收96
第二節 砌築工程施工質量驗收101
一、磚砌體砌築質量驗收101
二、砌築砂漿質量驗收102
三、填充牆砌築質量驗收102
四、填充牆砌體砂漿質量驗收103
五、混凝土小型空心砌塊砌築施工質量驗收104
第三節 起重機垂直運輸設施安裝質量驗收105
一、塔式起重機操作驗收105
二、履帶式起重機操作驗收106
三、捲揚機安裝操作驗收107
四、升降機安裝操作驗收109
第六章 裝飾裝修施工質量驗收111
第一節 樓地面施工質量驗收111
一、水泥混凝土墊層鋪設111
二、陶粒混凝土墊層鋪設113
三、找平層鋪設115
四、水泥砂漿面層鋪設117
第二節 抹灰施工質量驗收118
一、一般抹灰施工質量驗收118
二、裝飾抹灰施工質量驗收120
第三節 門窗安裝施工質量驗收122
一、木門窗製作與安裝質量驗收122
二、金屬門窗安裝施工質量驗收124
三、門窗玻璃安裝施工質量驗收125
第四節 吊頂與隔牆施工質量驗收126
一、木龍骨吊頂安裝施工驗收126
二、輕鋼龍骨吊頂安裝施工驗收127
三、骨架隔牆施工130
四、板材隔牆施工131
第五節 幕牆(石材幕牆、玻璃幕牆)施工質量驗收132
一、玻璃幕牆施工操作質量驗收132
二、石材幕牆施工操作質量驗收133
第六節 塊料鑲貼施工質量驗收134
一、飾面板安裝施工質量驗收134
二、飾面磚粘貼施工質量驗收136
第七節 塗飾施工質量驗收137
一、水溶性塗料塗飾施工質量驗收137
二、溶劑型塗料塗飾施工質量驗收138
第八節 室內木門窗安裝質量驗收139
第九節 木地板鋪裝質量驗收139
一、實木地板鋪設質量驗收139
二、複合地板鋪設質量驗收141
第七章 安全文明施工 142
第一節 現場基礎配套設施佈置驗收142
一、圍擋佈置142
二、施工現場標牌佈置143
三、宿舍安全佈置145
四、食堂安全佈置146
五、拌和站安全佈置147
六、鋼筋加工場安全佈置147
第二節 腳手架安全文明搭設驗收148
一、扣件式鋼管腳手架搭設驗收148
二、碗扣式鋼管腳手架搭設驗收150
三、懸挑腳手架搭設驗收153
第三節 施工現場安全文明用電驗收154
一、外電線路防護安全文明用電驗收154
二、保護接零安全文明操作驗收155
三、接地與接地電阻安全文明操作驗收156
四、防雷施工安全文明操作驗收158
五、配電室安全文明操作驗收160
六、架空線路安全文明操作驗收160
七、室內配線安全文明操作驗收162
八、配電箱及開關箱設置安全文明操作驗收162
第四節 高處作業安全施工驗收164
一、臨邊作業安全文明操作驗收164
二、洞口作業安全文明操作驗收165
三、懸空作業安全文明操作驗收167
四、操作平臺操作168
第八章 全體系施工管理 170
第一節 建設項目規劃管理170
一、建設項目分階段報批報建的工作內容要點170
二、設計階段171
三、施工準備階段172
四、施工階段173
第二節 建設項目質量管理175
一、建築工程質量驗收主要依據175
二、建築工程質量驗收常用方法176
三、質量驗收常用術語177
四、質量驗收基本規定178
五、檢驗批及分析工程質量驗收的主要程序179
六、分部工程質量驗收的主要程序180
七、單位工程質量驗收的主要程序181
八、質量驗收備案程序181
第三節 建設項目安全管理181
一、現場調度181
二、現場平面管理182
三、施工現場場容管理183
四、施工現場安全文明施工管理要點185
五、安全事故的處理與調查186
六、專項施工方案的組成要素189
七、編制專項施工方案的具體要求189
八、主要施工管理計劃的組成190
九、主要施工管理計劃的具體內容191
參考文獻196