“三塊地”改革與農村土地權益實現研究（簡體書）

《農村土地制度改革與鄉村治理機制創新：“三塊地”改革與農村土地權益實現研究》結合“三塊地”改革的內容，就以上問題進行了具體的研究。主要結論是如何確定現行農村土地征收制度的農民權益損失，是完善農村土地征收補償制度的重要依據。有學者提出，“過去幾十年來，在這一造城運動中的土地價差保守估計在30萬億元左右”。但矛盾的是1999～2010年我國土地出讓金總額僅為13萬億。
《農村土地制度改革與鄉村治理機制創新：“三塊地”改革與農村土地權益實現研究》研究成果表明，1990～2010年因為土地征收與出讓的價格差，政府通過土地征收出讓之間的剪刀差對農民的利益剝奪約為4．30萬億元，這是對現行征地制度下農民的土地權益損失，因此，這也是以合理保護農戶土地權益為目標的新一輪農村土地征收制度改革設計需要認知的重要方面。

1 農村土地征收與農戶土地權益損失研究
1．1 農村土地征收與農民利益變化研究進展
1．1．1 被征地農戶意愿研究
1．1．2 征地沖突發生機理研究
1．1．3 征地補償合理性研究
1．1．4 征地制度改革
1．2 農村土地征收補償價格扭曲機理分析
1．2．1 市場失靈與農地價格扭曲
1．2．2 農地外部性與價格扭曲
1．2．3 政府失靈與價格扭曲
1．2．4 土地征收補償價格扭曲的經濟、社會影響
1．3 中國農業補貼形式與特征
1．4 農民土地權益損失核算
1．4．1 基于工農產品剪刀差的農民利益損失核算
1．4．2 由土地征收造成的農民利益損失核算
1．4．3 核算結果分析與對照
1．5 土地征收價格矯正的方法與補償機制研究
1．5．1 剪刀差對土地征收價格偏差的矯正和分析思路
1．5．2 土地征收轉用收益分配的政策保障
1．5．3 土地征補償機制創新

2 農戶土地利用的特征與定居城市意愿研究
2．1 農村流動人口與農村土地利用關系研究進展
2．2 農村流動人口的城鎮化意向研究
2．2．1 經濟、社會發展與農民收入
2．2．2 農村流動人口特征分析
2．3 農戶土地利用特征與定居城市意愿的關系
2．3．1 農民定居城市意愿定量模型構建
2．3．2 農民定居城市意愿影響因素分析
2．4 農村流動人口定居城市的行為特征

3 農村宅基地退出政策與農民意愿研究
3．1 農戶宅基地退出行為研究進展
3．1．1 宅基地退出必要性研究
3．1．2 國內部分地區宅基地退出實踐改革研究
3．1．3 宅基地退出意愿研究
3．1．4 研究現狀評述
3．2 宅基地退出政策與典型區域經驗研究
3．2．1 宅基地退出的相關政策研究
3．2．2 典型地區宅基地退出實踐及對比研究
3．3 農戶宅基地退出行為研究
3．3．1 農戶宅基地退出行為的影響因素研究
3．3．2 農戶宅基地推出行為特征及背景
3．3．3 農戶宅基地退出意愿的影響因素研究
3．3．4 基于農戶行為特征的農村宅基地退出政策建議
3．4 農戶宅基地退出滿意度研究
3．4．1 農戶宅基地退出滿意度模型構建
3．4．2 農戶宅基地退出滿意度變量選擇
3．4．3 農戶宅基地退出滿意度研究結果
3．4．4 不同行為主體宅基地退出滿意度對比分析
3．4．5 農戶宅基地退出滿意度研究的結論與啟示

4 農村宅基地流轉與農戶福利變化研究
4．1 農村宅基地流轉與農民福利變化研究進展
4．1．1 農村宅基地流轉研究進展
4．1．2 宅基地流轉與農戶福利研究進展
4．2 宅基地對農戶福利影響的機理研究
4．2．1 宅基地決策機理
4．2．2 不同情形下宅基地流轉的農戶福利分析
4．2．3 不同補償模式對農戶福利的影響機理
4．3 宅基地流轉對農戶福利影響研究
4．3．1 農戶福利評價因素選擇
4．3．2 宅基地流轉下的農戶福利功能分析
4．3．3 宅基地流轉下的農戶福利差距分析
4．4 宅基地流轉對農戶福利影響的區域差異分析
4．4．1 宅基地流轉前后農戶福利功能的區域差異分析
4．4．2 宅基地流轉前后農戶福利差距的區域差異分析
4．4．3 不同區域的對比與分析

5 農戶不動產權實現方式與旅游特色小鎮發展
5．1 古村鎮的產權模式和農戶福利效應研究進展
5．1．1 村鎮產權模式和原住民權益研究
5．1．2 產權關系的福利效應研究
5．1．3 已有研究評述
5．2 古村鎮不同產權模式對原住民福利的影響機理
5．2．1 自有產權模式與原住民福利
5．2．2 集中產權模式與原住民福利
5．2．3 不完全的產權入股模式與原住民福利
5．2．4 不同產權模式對福利影響的比較總結
5．3 不同產權模式下的原住民福利效應評價
5．3．1 不同產權模式下的原住民福利功能測度
5．3．2 不同產權模式下原住民可行性能力分析
5．3．3 不同產權模式下的原住民福利公正分析
5．4 不同產權模式的福利效應比較及對策建議
5．4．1 福利實現結果：福利功能比較
5．4．2 福利實現途徑：產權模式下的福利能力和福利公正
5．5 打造包容性共享型旅游特色小鎮

6 農村集體經營性工業用地價格影響因素研究
6．1 相關研究綜述
6．1．1 集體經營性建設用地入市研究
6．1．2 集體經營性建設用地價格研究
6．1．3 已有研究述評
6．2 集體工業用地價格影響分析理論模型
6．2．1 建立模型的基本假設
6．2．2 集體工業用地價格分類
6．2．3 價格影響因素理論模型
6．3 集體工業用地價格影響因素實證分析
6．3．1 實證模型的變量選取
6．3．2 集體工業用地出讓價影響因素實證及總體特征
6．3．3 政府主導的集體工業用地價格影響因素實證及特征
6．3．4 集體主導的集體工業用地價格影響因素實證及特征
6．3．5 不同入市模式的影響因素及價格差異
6．4 政策建議與研究展望

7 農村土地制度改革及其政策取向
7．1 土地制度改革的重要內容
7．1．1 “城鄉統一的建設用地市場”與農村建設用地市場制度
7．1．2 “構建新型農業經營體系”與維護農民土地承包經營權
7．1．3 “賦予農民更多財產權利”與保障農戶土地財產的經濟權益
7．1．4 “工業用地和居住用地比價機制”與土地資源節約集約利用
7．2 土地制度改革的產權創新
7．2．1 從模糊產權到明晰產權
7．2．2 從歧視產權到平等產權
7．2．3 從物的產權到收益產權
7．3 土地制度改革的影響及分析
7．3．1 農村土地還權賦能與農民土地財產功能
7．3．2 農村建設用地市場與城鄉一體化發展
7．3．3 城鄉統一的建設用地市場與土地財政功能轉型
7．3．4 農村建設用地及宅基地市場與小產權房問題
術語索引