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商品簡介
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目次
書摘/試閱

商品簡介


本書內容全面涵蓋了《不動產登記暫行條例》及實施細則所有條文,結合相關法律法規及新《物權法》司法解釋,全面剖析了不動產統一登記制度。讀者閱讀時不僅可以明晰法律的具體規定,亦可以了解大量現實情況的處理方案,具有較強的實踐價值。本書可作為不動產登記機構工作人員的手頭辦事指南,亦可以作為普通百姓辦理不動產登記的實踐指導,同時可作為了解不動產統一登記知識的入門教材。

作者簡介

劉貴祥,最高人民法院審判委員會專職委員、執行局局長、第一巡回法庭庭長。

名人/編輯推薦

劉貴祥,最高人民法院審判委員會專職委員、執行局局長、第一巡回法庭庭長。

目次

第一章人身損害的一般規定
第一節人身損害賠償責任的歸責原則
001.損害結果主要因受害人自身過錯導致的,由受害人承擔主要責任
王某與周某某人身損害賠償案
002.飼養的動物造成他人損害,對動物飼養人或者管理人適用無過錯責任
趙某與鄭某動物致人損害賠償案
003.公平責任的適用范圍
項乙、洪某某與軍都山公司人身損害賠償糾紛案
004.無民事行為能力人在學校組織的活動中受傷,應先推定學校存在過錯
黃某與重慶市九龍坡區金鳳鎮小學人身損害賠償案
005.侵權行為與損害后果之間因果關系的認定
【公報案例】浙江省德清縣上武汽車修理廠與董某某人身損害賠償糾紛案
第二節人身損害賠償的責任形態
006.共同侵權的認定
趙某甲與張甲等人身損害賠償糾紛案
007.因無法確定侵權行為人的共同危險行為而遭受損害,由誰承擔責任
楊某與張甲等生命權、健康權、身體權糾紛案
008.無意思聯絡的共同侵權行為的認定
孫某與李某等道路交通事故人身損害賠償案
第三節人身損害賠償責任的免責事由
009.正當防衛超出必要限度,應承擔適當責任
陳某甲、劉某某與焦某某等人身損害賠償糾紛案
010.受害人對損害的發生有過錯的,可以減輕侵害人的責任
陳甲與陳乙生命權、身體權、健康權糾紛案
011.臺風是否可作為不可抗力的認定
鄭某甲等與江蘇省電力公司銅山縣供電公司等人身損害賠償糾紛案
【公報案例】羅某與奧士達公司人身損害賠償糾紛案
012.緊急避險作為免責事由的認定
千某與北京市南區郵電局等人身損害賠償案
第四節人身損害賠償范圍與標準
013.受害人醫療費、交通費等的計算,應以受害人合理損失為限
鐘某某與上海金佰克實業有限公司動物致人損害賠償案
014.受害人交通費的計算
秦某與翟某人身損害賠償案
015.受害人收入狀況不明的,誤工費可參照相同或者相近行業職工平均工資計算
張某某與雷某甲、雷某乙動物致人損害賠償案
016.護理人員有收入的,護理費參照誤工費,根據護理人員收入狀況計算
胡某與廖某等人身損害賠償案
017.醫療保險機構所墊付醫療費的追償
【指導與參考案例】張某與劉某等人身損害賠償案
018.如何確定伙食補助費的標準
李某與秦某身體權糾紛案
019.被撫養人生活費應當并入殘疾賠償金一并計算
畢某某與劉某某飼養動物損害責任糾紛案
020.受害人如不能提供喪失勞動能力程度的證據,其主張支付被扶養人生活費的訴請,法院能否支持
楊某與吳某某等健康權糾紛案
021.撫養人一次性支付了被撫養人生活費,撫養人意外身亡時,被撫養人能否再向侵權人主張被撫養人生活費
廖某甲等與朱某等道路交通事故人身損害賠償糾紛案
022.受害人居住在城鎮一年以上,應按城鎮居民人均可支配收入計算殘疾賠償金
吳某某與周某某道路交通事故人身損害賠償案
023.殘疾賠償金、扶養費等的計算應參照一審法庭辯論終結時的上一統計年度人均標準計算
譚某某與伊犁州廣進建筑安裝工程有限責任公司等提供勞務者受害賠償責任糾紛案
024.侵權行為發生后被侵權人意外死亡,殘疾賠償金賠償期限如何計算
秦某某、查某某與陳某某等機動車交通事故責任案
025.死亡賠償金的范圍是否包括精神損害賠償
李某與家家樂燃氣具廠人身損害賠償案
026.受害人因侵權行為死亡,其自身存在重大過失的,其近親屬是否可以要求侵權人賠償精神損害撫慰金
加某某與國網新疆伊寧縣供電公司觸電人身損害責任糾紛案
027.未成年學生在校內遭受人身損害,其法定代理人以自己名義提出精神損害賠償的,應否支持
偶某等與某中學人身損害賠償案
第二章教育機構及監護人的責任
第一節教育機構的責任
028.無民事行為能力人遭受損害,教育機構未盡教育管理職責的,應對損害事故承擔責任
石某某與劉某某教育機構人身損害賠償案
【同類案例1】朱某與童樂幼兒園人身損害賠償案
【同類案例2】張某某與成都市武侯區金童幼稚園身體權糾紛案
029.未成年人在放學路上遭受損害,學校是否承擔責任
孫某某與向某某人身損害賠償案
030.教育機構責任糾紛舉證責任如何分配
陳某某與佛山市順德區容桂康樂托兒所等教育機構責任糾紛案
031.教育機構承擔賠償的數額應與所盡教育管理義務的程度相適應
雷某與佛山市順德區勒流新龍學校教育機構責任糾紛案
032.學校發現學生行為具有危險性,但未采取必要措施的,如何認定學校的責任
楊某與朝陽市體育運動學校生命權、身體權、健康權糾紛案
033.如何認定學校已盡安全管理的法定義務
楊某甲與重慶市徐悲鴻中學等人身損害賠償糾紛案
034.學生參加學校在休息日期間組織的課外活動受到傷害,如何認定學校的責任
賽某某、馬某與霍城縣第某某小學等生命權糾紛案
【公報案例】黃某某與廣州市白云區京溪小學等人身損害賠償糾紛案
035.學校對在校學生是否有監護責任
李某某與湖南省東安縣第一中學人身損害賠償糾紛案
【公報案例】吳某與朱某、曙光學校人身損害賠償糾紛案
036.校園意外傷害案件中各方責任認定
朱某某與香山中學生命權、健康權、身體權糾紛案
037.學校違規處罰導致學生傷害事故的,如何認定學校的責任
【公報案例】李某某、宋某某與青海湟川中學人身損害賠償糾紛案
038.學生在企業實習過程中受到傷害,學校和企業如何承擔責任
【公報案例】王某與江蘇強維橡塑科技有限公司等人身損害賠償糾紛案
第二節監護人的責任
039.監護人監護不力造成未成年人溺亡的,由監護人自行承擔責任
李某乙、甘某某與周某某等人身損害賠償糾紛案
【同類案例】侯某甲、晏某某與張某某等生命權糾紛案
040.監護人履行監護職責不到位致使智力殘疾的被監護人受損害的,監護人應當承擔部分責任
周某某與宋某某健康權糾紛案
第三章產品責任、高度危險責任
041.因燃放煙花爆竹造成他人損害的,如何認定生產者的責任
何某某與鄧某及仙桃市帥達瑞煙花鞭炮制造有限公司人身損害賠償糾紛案
042.電力設施致人損害,賠償責任主體如何認定
閆某某與山東電力集團公司青島供電公司等觸電人身損害賠償案
043.地鐵致人損害,地鐵運營公司的責任如何認定
盧某某等與上海地鐵運營有限公司人身損害賠償糾紛案
044.高壓致人損害,電力設施經營者是否應當承擔責任
張某甲與賈某某等提供勞務者損害責任糾紛案
045.高壓輸電線路致人損害,應承擔責任的為供電方還是用電方
徐某某等與甘某某、欽州城郊供電公司觸電人身損害賠償糾紛案
046.從事高度危險作業致人損害的責任認定
邱某某與愷元機械設備有限公司等人身損害賠償糾紛案
047.如何界定作為侵權責任承擔主體的經營者
馬某某、莫某某與王某等健康權、身體權糾紛案
第四章物件損害責任
048.建筑物倒塌致人損害,如何認定所有人和管理人的責任
王某某與東營市建中建筑工程有限責任公司等人身損害賠償案
049.道路施工方未設置明顯標志和采取安全措施造成損害的,應當承擔責任
駱某某與重慶某某建設集團有限公司地面施工人身損害賠償案
050.廣場公共設施存在安全隱患致人傷害的,廣場管理者是否應承擔責任
王某某與交口縣城鄉建設局健康權、身體權糾紛案
051.大風致建筑物倒塌的,建設方是否承擔責任
鄭某某等與佛山市順德區金方建筑工程有限公司等健康權糾紛案
052.地面施工致人損害,如何認定施工人的責任
盧某某與譚某等地面施工損害賠償糾紛案
053.建筑物拋擲物造成他人損害,難以確定具體加害人的,由建筑物的實際使用人給予補償
鄒某某與朱某某、陶某某人身損害賠償糾紛案
054.超過保修期的建筑物致人損害,如何認定施工人的責任
無錫市怡庭物業管理有限公司與江蘇龍海建工公司等人身損害賠償追償權糾紛案
第五章違反安全保障義務責任
055.游樂設施致人損害,如何認定經營者的責任
李某、徐某某與衢州市兒童公園人身損害賠償糾紛案
056.游樂設施致人損害,如何認定為游樂設施提供場地的管理人的責任
王某某與宜賓市蜀山奇游樂園有限責任公司等健康權糾紛案
057.自動扶梯提示牌設置合理性分析及商場侵權責任過錯認定
華某某與上海市第一八佰伴有限公司人身損害賠償糾紛案
058.公共部門對所管理之物存有管理上的瑕疵,須對損害承擔賠償責任
韓某某與佛山市順德區順德公路站等人身損害賠償案
【同類案例1】庹某甲、王某某與酉陽土家族苗族自治縣某工程管理所等人身損害賠償案
【同類案例2】范某某等與淮安電信分公司淮陰區電信局、淮安市淮陰區公路管理站人身損害賠償糾紛案
059.物業公司應在其承包物業范圍內履行安全管理職責
歐陽某某、宗某某與衢州市美景物業管理有限公司等人身損害賠償案
060.第三人侵權致代養老人損害,護理院是否承擔責任
于某某、趙某某與青島萊西市欣頤愛心護理院身體權糾紛案
061.顧客在商場購物時摔倒受傷,商場是否承擔責任
蔣某某與某百貨商場人身損害賠償糾紛案
062.旅客在客運途中受傷,如何認定客運公司的責任
韓某某與佛山市禪運城巴有限公司違反安全保障義務責任糾紛案
063.顧客在飯店就餐時受傷,飯店所屬房屋的產權人是否承擔賠償責任
邱某甲與蘇某江等健康權糾紛案
064.對故意違反行政管理規定的行為所造成的人身損害,行政部門是否承擔賠償責任
周某某與榮昌縣水務局等生命權糾紛案
065.顧客在酒店住宿期間受傷,酒店如何承擔責任
【公報案例】趙某某與上海也寧閣酒店有限公司等生命權、健康權、身體權糾紛案
066.旅游經營者對旅游者在自費項目中受到的損害是否應當承擔賠償責任
李某與河南康輝國際旅行社有限責任公司、海南輝煌國際旅行社有限公司旅游合同糾紛案
067.旅游中的冒險行為致游客損害,如何認定旅游公司的責任
【公報案例】吳某甲等與廈門市康健旅行社有限公司等人身損害賠償案
068.景區等公共場所的管理人或所有人的安全保障義務
王某某與都江堰市某旅游景區(風景名勝區)管理局生命權、健康權、身體權糾紛案
069.安全保障義務人應盡義務之合理限度的界定
陳甲、鄭某甲與四川某醫院侵權責任糾紛案
【公報案例】馬某等與古南都酒店等人身損害賠償糾紛案
【同類案例】羅某某等與深圳新都酒店股份有限公司等生命權、健康權、身體權糾紛案
070.經營性場所的安全保障義務之認定
田某、石某某與劉某某、李某某生命權、健康權、身體權糾紛
第六章飼養動物致人損害責任
071.因受動物驚嚇受傷,動物飼養人是否承擔侵權責任
陳某某與胡某某動物致人損害賠償案
072.飼養動物致人損害,被害人自己有過錯導致病情延誤,損失擴大的,能否減輕飼養人的責任
張某某與雷某甲、雷某乙動物致人損害賠償案
073.如何認定動物加害與損害事實之間的因果關系
俞某某與徐某某飼養動物損害責任糾紛案
074.在公共場所放任動物自由行動致人損害,如何認定動物飼養人的責任
顧某某與范某某飼養動物損害責任糾紛案
第七章環境污染責任
075.污染環境致人損害,污染者無法證明其行為與損害之間不存在因果關系的,應當承擔賠償責任
賈某與何某某環境污染人身損害賠償案
076.家具造成室內環境污染引起的人身損害賠償糾紛,應適用環境污染侵權糾紛相關規定
邵某某等與天津市南洋胡氏家具制造有限公司環境污染人身損害賠償案
077.高速公路的管理者對可能的環境噪聲污染是否應承擔責任
石某某等與重慶高速公路集團有限公司等噪聲污染責任糾紛案
078.燈光造成污染的責任判定
【公報案例】陸某某與永達公司環境污染損害賠償糾紛案
第八章用工責任
第一節勞動關系糾紛
079.員工非工作時間在單位受到人身損害,如何認定單位的賠償責任
閻某某、杜某某與丹東市第三醫院生命權、健康權、身體權糾紛案
080.因用人單位以外的第三人侵權致勞動者人身損害,勞動者向用人單位主張工傷保險賠償的同時能否向第三人主張賠償
上海三菱電梯有限公司與朱某某等人身損害賠償糾紛案
【公報案例】楊某某與寶二十冶公司人身損害賠償糾紛案
081.勞動者在獲得工傷保險補償后,又直接起訴用人單位要求人身損害賠償,工傷保險補償和人身損害賠償能否同時適用
何某某與佛山市三水區大塘鎮偉達鞋底廠身體權糾紛案
【同類案例】楊某甲等五人與浙江巨圣氟化學有限公司生命權糾紛案
第二節雇傭責任糾紛
082.雇員致人損害的,雇主是否承擔賠償責任
杜某某與梁某某、雅居樂物業管理服務有限公司三水分公司人身損害賠償糾紛案
083.雇員在提供勞務過程中遭受人身損害的,雇主是否承擔賠償責任
許某某與李某某雇員人身損害賠償案
084.侵權行為為雇員個人行為的,雇主是否承擔責任
余某某與重慶某某車輛有限公司等雇員人身損害賠償案
085.雇員受到人身損害的舉證責任如何分配
江某某與溫嶺市石塘鎮五岙村村民委員會人身損害賠償案
086.雇傭關系以外的第三人造成雇員人身損害,雇主對第三人是否有追償權
某公司與劉某等追償權糾紛案
087.施工致人損害,分包人沒有安全生產資質的,發包人是否承擔賠償責任
青島城陽鐵騎建筑有限公司與楊某某、高某某提供勞務者人身損害賠償案
088.年滿60周歲并享受社會養老保險待遇的個人,與單位之間形成的是雇傭關系還是勞動關系
陳某某及賴某乙等五人與佛山市順德區北滘美毅電器廠、趙某某雇員受害賠償糾紛案
089.參與影視作品拍攝的演員與影視作品制作單位之間構成雇傭關系,適用有關雇傭的法律規定
王某某與張某某等人身損害賠償案
090.船舶所有人及經營人應對船員人身損害承擔賠償責任
泰州遠洋海運有限公司與胡某甲海上人身損害責任糾紛案
091.雇員并非在為其雇主提供勞務時受傷的,雇主是否承擔責任
雷某某與盛浴公司等身體權糾紛案
092.雇傭關系和承攬關系的認定
梁某與王某某、張某某提供勞務者致害責任糾紛案
093.雇傭關系和合伙關系的認定
馬某某與司某某提供勞務者受害責任糾紛案
094.雇員在上下班途中因交通事故受到傷害,是否應認定為“從事雇傭活動”期間受到傷害
王某某與馬某、馬某甲人身損害賠償案
095.雇員未盡合理注意義務,自身需分擔部分責任
李某甲與李某乙、睢寧縣萬宇建材有限責任公司人身損害賠償案
第三節勞務責任糾紛
096.個人之間形成勞務關系,提供勞務一方因勞務造成損害的,由誰承擔責任
吳某某、付某某與曾某某、劉某某人身損害賠償案
097.提供勞務者在勞務過程中遭受損害,勞務關系雙方都有過錯的,如何認定責任
王某某與唐某某、重慶市電力公司永川供電局健康權糾紛案
【同類案例】徐某某與章某某、王某某提供勞務者受害責任糾紛案
098.提供勞務者在勞務過程中遭受損害,勞務關系雙方都無過錯的,如何認定責任
余某某等與霍某某提供勞務者受害責任糾紛案
099.如何認定提供勞務一方的注意義務
仵某甲與王某甲提供勞務者受害責任糾紛案
100.勞務關系和承攬關系的認定
麥某某與佛山市高明區德鑄重工實業有限公司、鄧某某提供勞務者受害責任糾紛案
101.事實上的雇傭關系的責任認定
張某某等與王某甲等海上人身損害賠償糾紛案
第四節承攬關系糾紛
102.承攬人致其雇員受傷,定作人和承攬人的責任分擔
林甲與唐某某等提供勞務者受害責任糾紛案
103.定作人提供不符合要求的工作材料導致損害的責任認定
黃某甲與曹某某等提供勞務者受害責任糾紛案
第五節幫工關系糾紛
104.被幫工人未明確拒絕幫工的,應對幫工人的損害承擔責任
姚某某與黃某某幫工人身損害賠償案
105.被幫工方人員的不法侵害造成幫工人損害的,適用一般侵權歸責原則
胡某某與王甲、王乙人身損害賠償案
106.幫工關系和承攬關系的認定
許某某與吳某某等義務幫工受害賠償糾紛案
107.幫工關系的認定須為無償為他人提供勞務
【公報案例】朱某某與世平公司人身損害賠償糾紛案
【同類案例】石某某與申某某、吳某某提供勞務者受害責任糾紛案
108.幫工人有重大過失的,是否可以減輕被幫工人的賠償責任
鐘某某與李某某義務幫工受害責任糾紛案
109.幫工人從事具有一定危險性的作業,未盡到合理安全注意義務,對其自身所受傷害,應自負一定責任
唐某某與周某甲等提供勞務者受害責任糾紛案
第九章人身損害糾紛其他典型問題
110.家政服務中心未能完全履行居間人如實報告義務的,應對損害的發生承擔相應賠償責任

書摘/試閱


黨的十八屆四中全會提出“依法治國”、“依憲治國”的理念,引起了各方對于“法治”探討的熱情。在我看來,十八屆三中全會講到的是改革開放的路線圖和時間表,而四中全會講到的是依法治國的體系和方法怎么能夠現代化,這是它(四中全會)最本質的特點。不言自明,只要用“法治”的理念來治國,治理經濟,就能做到事半功倍,這就是“法治”的作用。中國法治朝前走,關鍵是在新起點上起好步,四中全會將是一次全面的起步。“依法治國”就是要約束公權力,對于公權力來說“法無授權即不可為”,而要約束公權力,就要制定明確的權力規則和界限。剛剛頒布的《不動產登記暫行條例實施細則》正是這樣一部行政法規,對不動產登記機構來說,這是一部約束它的法規,但對于當事人來說,這是一部授權法。《不動產登記暫行條例細則》之所以“千呼萬喚始出來”,正是因為多部門利益格局難以被打破。自是由于《不動產登記暫行條例》及實施細則要實行統一登記,以后所有的不動產登記均由一個機構來進行。這樣一來,原來負責登記的很多部門都要棄權,這正是他們不愿意做的事情。四中全會所提出的“依法治國”的理念恰是要偏重于對公權力的制約。所以《不動產登記暫行條例細則》終于頒行,正體現了要從制度上解決問題的決心。顯冬教授作為我的學生,在大學任教三十余載,他扎實的理論功底以及豐富的法學教學經驗有口皆碑。從20世紀90年代起,顯冬教授開始致力于案例研習的教學方法,將案例研討視為法律邏輯思維養成的必經之路,追求法學方法論只能來源于并且服務于審判實踐,始終遵循“講法律離不開講法律關系,講法律關系就離不開講案例”的經驗。
這本小冊子延續了顯冬教授以案明法的風格,他與自己的學生申艷紅和倪淑穎共同合作,為宣傳《不動產登記暫行條例》及實施細則的有關理論且為方便老百姓的不動產登記實踐,披星戴月,不斷收集整理有關理論研究成果與司法實踐判例,撰寫了《〈不動產登記暫行條例〉及實施細則法律適用問答》一書。對于現行法中幾乎每一個與不動產登記知識有關的問題,都盡可能地運用有關的案例予以說明,這無疑會有助于讀者對于有關問題的理解,也有利于對有關法律予以適用,使普通的老百姓能夠看得懂、記得住、用得上。
十八屆四中全會是我黨第一次以“依法治國”作為主題的中央全會,這在我國的“法治”進程中令人振奮,但“法治”是一個漸進的過程,《不動產登記暫行條例》及實施細則的出臺只是法治進程中的一步,“法治”需要專家學者和治國者的努力,也需要普通民眾的參與。
這本普法的小冊子正是基于這個目的而做成,所以其可以作為普通百姓了解不動產登記常識的途徑;也可以作為不動產登記機構工作人員的工作參考;同時也可以作為對不動產登記理論與實踐饒有興趣的讀者的瀏覽之物,相信其定會帶給所有的讀者一種開卷有益的收獲。
是為序。
江平2016年1月于寓所

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