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中國圖書分類
東協購屋指南:掌握趨勢,賺十年
東協購屋指南:掌握趨勢,賺十年
  • 系列名:優智庫
  • ISBN13:9789862716137
  • ISBN9:986271613
  • 出版社: 創見文化
  • 作者:黃禎祥
  • 裝訂/頁數:平裝/232頁
  • 附件:CD*1
  • 版次:1
  • 規格:21cm*14.8cm*1.5cm (高/寬/厚)
  • 出版日:2015/06/17
  • 中國圖書分類:土地經濟
  • 定  價:NT$280元
  • 優惠價:9252
  • 可得紅利積點: 7 點
  • 參考庫存: 目前有庫存
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   一般分類財經企管 > 商業財經 > 經濟 > 土地問題

商品介紹
  • 商品簡介
  • 作者簡介
  • 編輯推薦
  • 目次
  • 隨書附贈大師看趨勢 影音光碟

    你知道台灣飛柬埔寨的飛機幾乎班班客滿嗎?
    你知道2014年台灣買海外地產的金額高達740億台幣嗎?
    你知道2014年中國海外置產高達165億美金嗎?
    你知道有一家仲介光賣馬來西亞地產,一個月服務費就賺一億台幣嗎?

    為什麼有人投資房地產的當下就賺錢,有人卻套牢十多年?
    你想當哪一種?

    被邊緣化的台灣人,機會在哪裡?
    你知道有錢人投資房地產時,做了哪些功課嗎?
    你想偷看頂尖投資人的私房筆記嗎?
    如果你錯過了信義區的投資機會,你還要再錯過一次嗎?

    台北房地產,從二十幾年前的一坪七萬,到現在的一坪兩百多萬,如果你看過許多人在這個產業致富翻身,並且也賺過房地產的大錢,我想你也很難不對房地產生興趣!

    然而,台灣房市現狀:房價全球最貴,投資收益率低,不論買房和投資風險都很高。
    你的投資只能受限在台灣嗎?走出台灣,你就有機會能賺進大筆財富!

    東協就提供一個不錯的投資和置產環境。它有比台灣高5~7倍的投資報酬率!若有意瞭解東協房地產者,本書將助您瞭解這塊投資的新地圖。

    本書教你如何利用國與國、城市與城市、城鄉與城鄉之間的「時間差」!只要掌握了「時間差」,你就有機會錢進東協倍增財富!

    「時間差」就是把在A地做的很成功的事,拿到B地在做一次。「時間差」可以運用在各個領域,你可以用在你喜歡與擅長的領域。則把「時間差」運用在房地產領域,錢是會跑的,會跟著趨勢跑,當一個國家的房價漲完,就會輪到下一個國家,就像流行的趨勢一樣,西方國家流行完了,就會把這股趨勢帶到亞洲各國。因此,黃老師能從台北大安區、到美國舊金山、香港、新加坡濱海灣、台北信義區、到馬來西亞吉隆坡,每個案子都讓黃禎祥老師賺到許多財富。

     ○內○容○簡○介


    台灣早期,房地產規則一片混亂。

    當年,房地產行業相關執照稀少、沒有國家級考試、法令結構鬆散,不肖人士藉機買空賣空,許多買主虧損,求助無門,法院官司不斷。

    直到幾位前輩出淤泥而不染,決心徹底洗清房地產行業,訂立行業規則、樹立典範、改造房地產從業人員的形象,台灣現今的房地產風氣才漸漸成形。

    曾文龍博士為了保護買家權益,曾多次提案,協助政府整理了房地產的法規,相關著作高達29本,訓練一批又一批年輕學員通過國家考試,成為正規房地產從業人員;而房仲出身的馬先右教練,為了把房地產業者的格局拉到更高的境界,將幸福元素導入房地產領域,創業三年來,嘉惠房仲業者超過20000人、授課場次超過500場、訓練時數高達1500小時。

    本書作者黃禎祥,則是當年信義房屋董事長─周俊吉先生在成立信義房屋前,為了改變房地產從業人員形象,所帶領的青年革命團隊成員之一。

    身為住商不動產第一代店東的黃禎祥,有感東協崛起勢在必行,中國亞投行、一帶一路兩張經濟王牌,令亞洲與東協成為二十一世紀的焦點,令國際資金大量湧入東協,包括台灣。

    只是現在台灣投資東協的市場,也是一片混亂。專精房地產35年以上的黃禎祥,深知房地產不只是一門銷售或投資行業,而是一門結合創新、創意與管理的藝術,應該用不一樣的格局、不一樣的角度去為房地產樹立更清新的典範,因此著作本書《東協購屋指南》。

    本書謹守巴菲特與川普的投資原則,結合西方世界級大師的智慧,與東方台灣保有的儒家涵養,以十年以上的視野,解析東協房地產市場。

    起始,作者黃禎祥從創業與管理的角度切入,以卓越企業家與自己創業成功的案例作見證,引導讀者用全新的視角來看到房地產領域。

    在學習運用「時間差」掌握趨勢後,讀者可開始了解一個國家「蛋黃區」成形時,會出現那些徵兆,再從各種東協資料判斷,何處是最適合自己的投資地段。

    為了撰寫本書,作者黃禎祥每月親自走訪東協、在東協置產、設立分公司、外派高階主管常駐、結識東協最頂尖的房地產人脈,希望為廣大投資者貢獻一己之力。
    「為你的客戶把關。」是黃禎祥的信念,也是他對學員的敦敦教誨。

  • 黃禎祥

    現任
    台灣成資國際股份有限公司總經理;中華知識經濟協會理事。

    個人績效
    曾創下一週營業額四億的房地產銷售紀錄!曾用1000元台幣在台北買一間房!三個月內,開創4000名客戶!一年內,從一個人創造一萬個人團隊,翻身退休!一年內,幫助一萬個人月收入提升30%!用1元台幣創業,締造月營業額超過千萬的企業!一個月內,協助超過20名學員買到超值蘋果物件!橫跨國內外房地產35年以上,買賣超過1000間國內外房地產,學生遍及兩岸三地!在美國搭乘米高梅(MGM)總裁私人飛機、私人遊艇!在台灣吸引正崴集團投資!

    過去經歷
    住商不動產第一代店東;新加坡成資集團/新智國際台灣區總經理;《經濟日報》「杜拉克新講」專欄作家;旅遊家,環遊世界超過20個國家、200個城市;著有《草帽中的財富密碼》、《東協購屋指南─黃金十年》。

  • 黃禎祥的企業令人驚艷!他在新加坡、台灣、馬來西亞投資房地產,績效卓越,可說是亞洲投資房地產的佼佼者!
    ─「零頭期款」教父 /《一分鐘億萬富翁》作者 Robert Allen

    本書談的不只是房地產,更重要的是價值觀。選對人,比選對物件更重要!這本書值得讀者翻上十年以上。
    ─財信傳媒集團董事長 謝金河

    禎祥的新書是他投資房地產三十多年來的心血結晶,讀者們一定可以從中學到很多智慧。
    ─房地產教父 曾文龍 博士

    禎祥的新書《東協購屋指南─掌握趨勢,賺十年》是一本值得翻上十年的好書,理由在於禎祥投資房地產時,也是用十年以上的視野來看待的。
    ─中華知識經濟協會理事長 洪明洲 教授

    我親眼看過禎祥在失敗火堆中,奪彩衣炫耀而出,要成功就要向成功者學習,是學習他經歷失敗不倒的成功經驗。跟著大師一起掌握趨勢,必然亨通東協,賺十年!
    ─非營利組織達人 / 前橄欖基金會 尹可名 董事長

    各位看完書以後,一定要與黃老師接觸,最好能跟他去東協考察,因為只有跟在大師的身邊學習,才是進步速度最快的!
    ─ 房仲金牌教練 馬先右 老師

    很開心好朋友禎祥又出書了!真正的好書值得翻上十年,這本書就是!
    ─台灣大學EMBA聯誼會會長 / 金御集團董事長 康明淵 博士

    讓我們多多走出去,當個地球人吧!我鼓勵大家多去旅行,也多和見多識廣的前輩接觸,一定能提高各位讀者的境界!最好,能跟在大師身邊學習!
    ─台灣暢銷書作家 戴晨志

    相信讀完這本書後,你不僅可以學到投資房產的技巧,還可以學到黃老師的人生智慧,如同我獲得領悟一樣,收穫滿滿!
    ─網站集客創辦人 / 神影行銷  邱閔渝 Marc

  •  推薦序1 / 謙卑與堅強
    推薦序2 / 跟緊前輩
    推薦序3 / 探索而來的知識
    推薦序4 / 跟著大師一起掌握趨勢
    推薦序5 / 出路、出路,出去走走就有路
    推薦序6 / 掌握趨勢
    推薦序7 / 財富大趨勢
    推薦序8 / 有錢人的最後一部曲
    自序 / 生命是一段探索美好事物的旅程
    Chapter 1 為什麼會有財富的落差?
    Stage 1-1 麥當勞致富計畫
    Stage 1-2 讀萬券書,行萬里路
    Stage 1-3 全世界的焦點:東協諸國
    Chapter 2 那個經濟起飛的年代能教我們什麼?
    Stage 2-1 上海的「舊區」與「新區」
    Stage 2-2 首爾的「舊區」與「新區」
    Stage 2-3 新加坡「舊區」與「新區」
    Stage 2-4 東南亞重大工程-馬新高鐵與克拉地峽運河計畫
    Stage 2-5 海運的「舊區」與「新區」
    Chapter 3 東協房地產黃金十年大解密
    Stage 3-1 2014全球房地產透明指數
    Stage 3-2 全球城市機會報告
    Stage 3-3 中國富人最青睞的十大海外房地產
    Stage 3-4 亞洲基礎設施投資銀行
    Stage 3-5 最適合退休的亞洲國家
    Chapter 4大吉隆坡計畫
    Stage 4-1 馬新高鐵(馬來西亞高速鐵路)
    Stage 4-2 捷運系統
    Stage 4-3 泛亞鐵路(Trans-Asian Railway,TAR)
    Stage 4-4 購物街
    Stage 4-5 提高人均所得
    Stage 4-6 綠肺
    Stage 4-7 入口點計畫
    Chapter 5 深入了解馬來西亞房地產的十個理由
    Stage 5-1 雙城奇謀─布城
    Stage 5-2 雙城奇謀─賽城
    Stage 5-3 依斯干達經濟特區
    Stage 5-4 馬來西亞反思
    Stage 5-5 你會喜歡住在馬來西亞的
    Chapter 6 新加坡與泰國
    Stage 6-1  自由之都──新加坡的起飛之路
    Stage 6-2  新加坡的反思
    Stage 6-3 溫和佛教國家──泰國
    Stage 6-4 泰國的重大建設
    Stage 6-5 地表最強區域經濟帶:一帶一路
    Stage 6-6 佔據天時與地利的泰國
    Chapter 7 近年寵兒──柬埔寨
    Stage 7-1  值得關注柬埔寨的九個理由
    Stage 7-2  重大建設與供需法則
    Stage 7-3  包租公最愛的R.O.I.
    Stage 7-4  柬埔寨的機會與挑戰
    Chapter 8 房地產是門藝術
    Stage 8-1 獨特賣點的好物件
    Stage 8-2 不用錢的房地產
    Stage 8-3 旅行吧!然後玩賺東協!
    圖文資料來源索引

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